Grundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei

295000 €295.000 €695,75 €/m²

---

424 m²Grundstück

---

Heppenheim - Stadt, Heppenheim (Bergstraße) (64646)

Sie suchen ein schönes Baugrundstück in begehrter Lage von Heppenheim? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in einer hervorragenden Lage von Heppenheim.
Aktuell wird das Grundstück als Garten genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine sofortige Bebauung. Eine bereits genehmigte Bauvoranfrage liegt vor, die bestätigt, dass eine Bebauung nach §34 BauGB möglich ist. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und Gestaltung des Grundstücks nach den Wünschen des Käufers.
Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, die vom Bau eines freistehenden Einfamilienhauses bis hin zu einem geschickt geplanten Kettenhaus reichen. Die Bebauungstiefe von rund 11,50 Metern und die mögliche Baubreite von bis zu 14,50 Metern bieten ausreichend Spielraum für verschiedene architektonische Konzepte und individuelle Wohnträume. Die zukünftige Bebauung kann somit sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Investoren gerecht werden.
Das Grundstück soll real geteilt werden, was eine zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das nebenstehende 1-2 Familienhaus kann dazu gekauft werden.
Dieses Baugrundstück in Heppenheim bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Region zu bauen. Ob Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, oder ein Kettenhaus errichten möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Dank der bereits vorhandenen Erschließung und der genehmigten Bauvoranfrage können Sie sofort mit der Planung beginnen und Ihre Wohnträume verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Claus Märzweiler

Das Baugrundstück liegt in Heppenheim direkt in einer begehrten Wohnlage.
Die nächstliegende Kita ist lediglich 5 Gehminuten entfernt. Grundschulen sowie weiterführenden Schulen sind in Heppenheim ausreichend vorhanden. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Zubringer der A5 und A67. Von hier aus gelangen Sie in die relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten. Über den Bahnhof besteht Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Bahn, die umgebenden Metropolregionen sowie den Frankfurter Flughafen.
Die Waren des täglichen Bedarfs findet man in wenigen Gehminuten oder in den umliegenden Einkaufszentren. Auch die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.
Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vermieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf-/ vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollen Provisionszahlungen.
Eine Gewährleistung der Bebaubarkeit wird nicht übernommen. Auch nicht die Art und der Umfang der gewünschten Bebauung. Wir empfehlend dringend, die gewünschte Bebaubarkeit mit Ihrem Architekten und vor allem mit den genehmigten Behörden abzustimmen und genehmigen zu lassen.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma New Place Immobilien bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.
Eventuell beiliegende Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die Planunterlagen sind nicht verbindlich und sind daher vor Ort, auch auf die Maßhaltigkeit zu überprüfen. Stichworte GRZ: 0,31