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Büro-/Praxisfläche zur Miete
1500 €Nettomiete zzgl. NK
8Zimmer
Neunkirchen (2620)

Frau Nina LANG
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

Preise

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1500 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
312.5 €
Provision für Mieter
6.525,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.525,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Zentral gelegenes Gewerbeobjekt

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbeobjekt in Neunkirchen: diese großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen auf insgesamt ca. 242 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. 

Das Gewerbeobjekt verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Sie haben hier die Möglichkeit, sich Ihren Arbeitsbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als Büro, Massagestudio - oder als Lernwerkstatt, hier würden sich einige Ideen/Konzepte anbieten.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten und die Terrasse. Hier können Sie während der Arbeitspausen entspannen und neue Energie tanken. Der Ausblick auf die umliegende Natur und die sanften Hügel Niederösterreichs wird Sie dabei sicherlich inspirieren.

Im Laufe der Jahre wurden diverse Instandhaltungen vorgenommen, 2023 wurden alle Fenster (PVC/Alu, 3-Fach verglast) samt Terrassentüre erneuert. 

Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt: Eine Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzliches Equipment. Vor dem Haus sowie innerhalb ergeben sich weitere Parkmöglichkeiten. 

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, so dass Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos zu Ihnen gelangen können. Auch die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Gewerbeobjekt in Neunkirchen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihre geschäftliche Zukunft in dieser modernen und gut gelegenen Immobilie zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

_Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_  

_Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789 [tel:05010072789]_

_oder __n.lang@s-commerz.at__ gerne zur Verfügung._

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neunkirchen in Niederösterreich und liegt in einem Industrie- und Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, ein Geldautomat, eine Polizeistation, eine Post und eine Bushaltestelle. Das Gebiet ist gut angebunden und bietet somit eine gute Infrastruktur für Gewerbetreibende

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 241,62 m², Grundstücksfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Anbieter der Immobilie

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptplatz 10, 2620 NEUNKIRCHEN, NÖ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Nina LANGDein Kontakt
Online-ID: 2f3xe5u
Referenznummer: OBGC20240806105033187ab7d050648
Frau Nina LANG
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 1,2 von 5 Sternen
  • Exposé