Büro-/Praxisfläche zur Miete

1150 €1.150 €Nettomiete zzgl. NK

---

Eil, Köln (51145)

Es handelt sich um eine ca. 91 m² große Gewerbefläche mit 1 PKW-Stellplatz.

Die Gewerbeeinheit wird zurzeit als physiotherapeutische Praxis genutzt. Im Jahre 2013 wurde sie für den Nutzer umgebaut und nach seinen Anforderungen erstellt.

Es ist möglich, Inventar und Patientenstamm vom Vormieter zu übernehmen, wenn die physiotherapeutische Nutzung weiterhin fortgesetzt werden soll.

Auch andere Praxisnutzungen sind denkbar.

Die weitestgehend offen gehaltene Fläche verfügt über 2 WC-Einheiten und einen Kunststoffboden, der für eine Praxisnutzung verlegt wurde.

Bezug: spätestens ab dem 01.12.2024

Das Mietobjekt befindet sich im Stadtteil Köln-Porz (Eil).

Zum Stadtbezirk Porz gehören 16 Stadtteile mit einer Gesamtfläche von 78,80 Quadratkilometern und 113.670 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Der Köln Bonn Airport "Konrad Adenauer" ist ein wichtiger Baustein für die wirtschaftliche Entwicklung der gesamten Region.

Mit dem Deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt hat eine der wichtigsten deutschen Großforschungseinrichtungen hier ihren Sitz, und mit dem Europäischen Transschall-Windkanal eines der innovativsten europäischen Forschungsprojekte.

Die Bergerstraße ist eine gut frequentierte Straße und vornehmlich durch eine mehrgeschossige Wohnbebauung im Objektumfeld geprägt.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Objektumgebung.

Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung mit ca. 100 Metern zum Objekt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Gemeinden und Stadtteile.

Sonstiges Das vorliegende Exposé soll Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten der Liegenschaft geben. Weitere Objektunterlagen, wie Grundrisspläne können wir Ihnen im Rahmen der weiteren Prüfung zur erfügung stellen. Unsere Angebote sind grundsätzlich freibleibend und unverbindlich.

Bitte beachten Sie auch unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0221/168 42-126 oder 0173/524 94 94 jederzeit gerne zur Verfügung.

Impressum:

Das Objekt wird Auftrag des Kunden angeboten und gemeinschaftlich von J.SION Immobilien und INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH betreut. | Verantwortlich im Sinne des § 5 TMG: J. SION Immobilien und INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH, beide Bayenthalgürtel 53, 50968 Köln | J.SION Immobilien, Inhaber Jan Sion, Kfm. i.d. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Telefon: 0221 - 16842126 | INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH, HRB-Nr.: 30681 AG Köln, Geschäftsführer: Christian Hahn, Immobilienbetriebswirt, Telefon: +49 (0)221 - 912 312-46, Telefax: +49 (0)221 - 9 123 126, E-Mail: sion@interoffice-gmbh.de | Aufsichtsbehörde für beide Anbieter, jeweils: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Ottmar-Pohl-Platz 1, 51103 Köln, Telefon: +49(0)221 - 22 13 50 99, Email: ordnungsamt@stadt-koeln.de | Verbandsmitgliedschaft der INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH: ivd - Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region West e.V., Von-Werth-Straße 57, 50670 Köln, PF 27 05 79, 50511 Köln, Telefon: 0221-951497-11, Fax: 0221-951497-9, E-Mail: info@ivd-west.net