Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €1.800 €/m²

Finanzierung ab 2080 €/Monat

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7Zimmer

275 m²Wohnfläche

2.121 m²Grundstück

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Wiebelskirchen, Neunkirchen (66540)

Sie träumen von einem eigenen Parkgrundstück? Hier werden Sie fündig! Das ca. 2.121 m² große Grundstück bietet Ihnen eine ideale Ruheoase. Liebevoll wurde hier ein parkähnlich anmutender Garten mit Teich, Terrassenflächen und Brunnen angelegt. Ebenso sorgsam und hochwertig wurde das Einfamilienhaus ausgestattet. Mit hochwertigen Hölzern, Steinböden und einem schiefergedeckten Dach wurde hier ein Zuhause für die Familie geschaffen.
Über die Sandsteintreppe gelangen Sie in den Eingangs- und Treppenbereich des Hauses. Das Herzstück bildet im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen. Die große Fensterfront gibt den Blick in den Garten frei. Über die Kochküche mit Frühstücksecke gelangen Sie auf den großen Balkon mit Treppenabgang auf die untere Terrasse. Zudem befindet sich auf dieser Ebene der Schlafbereich der Eltern. Einbauschränke im Ankleidebereich und das angrenzende Badezimmer mit Dusche und Wanne lassen keine Wünsche offen!
Die obere Etage umfasst neben einem weiteren Wohnraum mit kleinem Austritt insgesamt drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.
Großzügig geht es im Kellerbereich weiter. Hier finden Sie neben einem weiteren Wohnraum mit Sauna, Dusche und WC, eine weitere Küche und eine ehemalige Garage, welche zu einem Hobby- oder Partyraum umfunktioniert wurde. Mehrere Ausgänge geben auch hier wieder den direkten Weg auf die Terrasse und in den Garten frei.
Ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Neben vier Garagen befindet sich ein hochwertiger Carport auf dem Grundstück.
Sie finden in diesem Immobilienangebot Ihre Träume wieder? Gerne besprechen wir diese Möglichkeit in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Neunkirchen / Wiebelskirchen. Wiebelskirchen bietet eine intakte Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage zwischen der Neunkircher City und Bexbach. Neben ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten finden Sie hier auch Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung.
Die Autobahn, sowohl in Richtung Saarbrücken/ Saarlouis/ Luxemburg als auch in Richtung Homburg/ Zweibrücken/ Mannheim, ist nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie der Flughafen in Ensheim und das Outlet-Center Zweibrücken sind jeweils in weniger als zwanzig Minuten zu erreichen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen