Wohnung zur Miete  ·  

nur mit Wohnberechtigungsschein

718.66 €718,66 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

101,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Rottendorfer Straße 106, Frauenland, Würzburg (97074)

Objektreferenz: 575.8.105
Neue Wohnungen im Stadtteil Hubland - direkt angrenzend an die ausgedehnten Grünanlagen der Landesgartenschau 2018 und an unsere bestehende Wohnanlage "Hubland I" entstehen auf einem 8.138 m² großen Grundstück insgesamt 112 neue Mietwohnungen verteilt auf vier Häuser sowie zwei Tiefgaragen. Die einzelnen Häuser werden in je 2 Baukörper unterteilt, welche mit Laubengängen verbunden sind. Die Wohnanlage wird im KfW-Standard 55 erbaut und mit Fernwärme beheizt. Alle Wohnungen und Hauseingänge sind barrierefrei und mit dem Aufzug erreichbar. Der Aufzug fährt alle Etagen an - vom Keller und der Tiefgarage bis in das oberste Stockwerk. Die meisten Wohnungen verfügen über großzügige Sonnendecks oder Terrassen mit Blick auf das Landesgartenschaugelände. Für Fahrräder, Kinderwägen und Mobilitätshilfen stehen in jedem Haus Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung.
Der voraussichtliche Fertigstellungstermin des 2. Bauabschnittes ist im Frühjahr 2025

Die Wohnanlage befindet sich im Würzburger Hubland, dem jüngsten Stadtteil im Osten der Stadt auf dem Gelände der ehemaligen US-Kaserne Leighton Barracks. Nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt entsteht hier in grüner Umgebung ein vielfältiger Mix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Mit dem "Hubland-Center" profitieren Anwohner von einem vielfältigen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs mit Supermärkten, Drogerien, Fitnessstudio, Bäcker, Bank, und Gastronomie. Naturliebhaber kommen mit den Terrassengärten, dem großen Wasserspielplatz sowie mit dem Parkgelände der ehemaligen Landesgartenschau 2018 auf ihre Kosten. Das Hub27+ soll als Zentrum für soziale und kulturelle Nutzungen bei der Entstehung eines lebendigen Quartiers mit stabilen Nachbarschaften mitwirken und u.a. eine Kindertagesstätte, Seniorenangebote und einen Familienstützpunkt beinhalten.

Sonstiges Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist im Frühjahr 2025 geplant.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Betriebs- und Heizkosten um eine Schätzung unter Berücksichtigung der aktuellen Preisentwicklung handelt. Die Stadtbau Würzburg GmbH behält sich das Recht vor, die Höhe der Betriebs- und Heizkosten im weiteren Verlauf ggf. nochmals anzupassen.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine geförderte Wohnung. Für die Anmietung ist ein EOF-Wohnberechtigungsschein in der EOF-Stufe 3 erforderlich. Dieser wird auf Basis der Personen im Haushalt und des gesamten Haushaltsnettoeinkommens erteilt. Auf derselben Basis beantragt der Mieter einen attraktiven Mietzuschuss. Der Mietzuschuss in Höhe von 384,66 € schließt die Lücke zwischen der hier inserierten und der für den Mieter tatsächlichen Grundmiete. Die Vertragsgrundmiete der angebotenen Wohnung beträgt 1103,30 €.
Sie sind sich nicht sicher, welche EOF-Stufe Ihr Wohnberechtigungsschein hat? Dann vergleichen Sie Ihren Schein mit dem Muster-Wohnberechtigungsschein bei den Bildern. Die rot markierte Stelle auf dem Muster zeigt Ihnen an, welche Stufe für die Anmietung dieser Wohnung benötigt wird. Sitzt das Kreuz auf Ihrem eigenen Wohnberechtigungsschein in einem anderen Feld, erfüllen Sie nicht die Voraussetzung für die hier angebotene Wohnung.
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[URL="https://rdr.immomio.com/uFANlSLL"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen