Einfamilienhaus zum Kauf

432445 €432.445 €2.644,11 €/m²

Finanzierung ab 1429 €/Monat

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7Zimmer

163,6 m²Wohnfläche

741 m²Grundstück

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Mühlhausen, Mühlhausen-Ehingen (78259)

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde um 1960 errichtet. Im Jahr 1980 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert, die Dämmung und das Dach teilweise erneuert. Vermutlich wurde um den gleichen Zeitraum herum auch der Pool in den Garten gesetzt. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 altersgerecht umgestaltet. Die Fliesen im gesamten Bad sind rutschfest. Geheizt wird mit Öl. Im Keller befinden sich zwei Tanks mit 1.500 Liter Fassungsvermögen. Die Heizung wird durch einen offenen Kamin im Wohn-/ Fernsehzimmer und einem Kachelofen mit Kupferspirale unterstützt. Der Brenner der Heizung wurde im Mai 2010 ausgetauscht. Das Duschwasser wird aufgefangen und ebenso wie das Poolwasser in das Toilettensystem zurückgeführt. Im Keller stehen ein 800 und ein 300 Liter Behälter für Wasser. Das Dach ist mit einer PV- sowie Solaranlage ausgestattet. Die PV-Anlage stammt aus dem Jahr 2006. Es besteht noch ein Einspeisungsvertrag bis 2026. Im Anschluss an die geräumige Einzelgarage befinden sich noch ein Lagerraum und ein Schuppen.
Das Objekt bietet mit seinem großzügigen Platzangebot viele Möglichkeiten.
Bezugsfrei nach Rücksprache!
!WICHTIG!
Aktuell steht das Wohnhaus noch auf einem Erbpachtgrundstück. Der Verpächter wird die Erbpacht aber mit den neuen Eigentümern nicht fortsetzen. Das Grundstück wird zum aktuellen Bodenrichtwert von 145€/m² mit verkauft. Bei einer Grundstücksgröße von 741m² liegt der aktuelle Kaufpreis für das Grundstück bei 107.445 Euro. Dies ist so mit dem Erbpachtgeber besprochen.
!WICHTIG!
Das Grundstück wird nicht über die Debeka Bausparkasse vermarktet und muss mit dem Erbpachtgeber verhandelt werden.
!Wichtig!
Eine Provision fällt dementsprechend nur für das von uns vermittelte Wohnhaus und den daraus erzielten Kaufpreis an (Angebotspreis 325.000 Euro).

Das Objekt liegt im schönen und ruhigen Mühlhausen-Ehingen, Ortsteil Mühlhausen unweit der großen Kreisstadt Singen (Hohentwiel). Geografisch gesehen befindet sich die Gemeinde zwischen Singen und Engen. Durch die direkte Anbindung an die A81 erreicht man schnell die naheliegende Schweiz und ist schnell in Richtung Landeshauptstadt Stuttgart unterwegs. Die Gemeinde bietet mit KiTa, Grundschule, Arzt & Zahnarzt, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, ein paar Restaurants, Supermärkte wie Aldi, Lidl, Netto, DM, Bankfilialen und einer Poststelle alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die weiterführenden Schulen finden sich in Singen. Für Naherholung sorgt die Landschaft des Hegaus sowie der nahezu vor der Haustür liegende Bodensee.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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