Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde vor 1950 auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.172 m² in 95336 Mainleus-Hornschuchshausen erbaut und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² mit weiterem Ausbaupotential.
Im Inneren des Hauses befinden sich sowohl im EG als auch im OG ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche. Eine kleine Terrasse führt vom Wohnzimmer im EG direkt in den traumhaften Garten.
Die Räumlichkeiten sowie der Garten bieten viel Platz für entspannte Stunden und gemütliches Beisammensein.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1988 durch einen Anbau mit separatem Eingang erweitert, der eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie einen weiteren beheizten Raum, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC beinhaltet.
Dieser vollunterkellerte Anbau könnte durch einen Umbau/Umnutzung als Wohnraumerweiterung dienen, sodass weitere 2 Räume entstehen könnten.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 1998, diese wurde regelmäßig gewartet und muss NICHT nach dem GEG ausgetauscht werden!
Durch den vorhandenen zweiten Kamin könnten Sie auf Wunsch zusätzlich einen Kaminofen einbauen, der während der kalten Jahreszeit für romantische Atmosphäre sorgt.
Eine weitere freistehende Doppelgarage mit Werkstattanbau und elektrischem Sektionaltor sowie ein großes Holz-Gartenhaus mit Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab.
Auf dem Grundstück mit einer beachtlichen Fläche von 1.172 m², befinden sich derzeit verschiedene Obstbäume und Beerensträucher sowie ein kleines Gemüsebeet und unzählige Blumenrabatten. Hier haben Sie die Möglichkeit, weiterhin Ihr eigenes Obst und Gemüse zu ernten und Ihrem "grünen Daumen" freien Lauf zu lassen. Auch für Kinder ist der Garten ein Traum. Aufgrund der Größe könnten Sie hier sowohl einen eigenen Spielplatz erbauen oder einen Swimmingpool errichten.
Außerdem besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil des Grundstücks mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen! Ein Bebauungsplan besteht nicht.
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Mainleus und bietet viel Privatsphäre. Durch Renovierungsmaßnahmen können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen und das Haus nach ihren Wünschen gestalten. So lässt sich mit etwas Liebe und Kreativität aus diesem Einfamilienhaus ein echtes Traumhaus machen.
Die ideale Gelegenheit für handwerklich begabte Menschen und Familien, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
