Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

549000 €549.000 €2.614 €/m²

Finanzierung ab 2205 €/Monat

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9Zimmer

210 m²Wohnfläche

654 m²Grundstück

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Kernstadt 001, Bretten (75015)

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten und sehr gefragten Wohnlage in Bretten (Wanne) und bietet eine herrliche Aussicht, Stadtbahn und Bushaltestelle befinden sich
in unmittelbarer Nähe. Kindergarten u. diverse Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
2001 wurden als energetische Maßnahmen eine neue Dacheindeckung mit Dämmung,
Außendämmung, Fassadenanstrich, Kunststofffenster mit Rollläden vorgenommen.
Zusätzlich wurde 2020 auf Teile vom Dach Solarmodule installiert. Ein Glasfaseranschluss ist im Keller vorhanden.
- P r e i s = Verhandlungsbasis

Bretten liegt im lieblichen Hügelland Kraichgau (ca. 30.000 Einwohner), eine gemütliche Kleinstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, allen Schultypen u.a. mehrere Gymnasien, umfassende medizinische Versorgung sowie kulturelle Vielfalt. Die Stadt bietet eine geschichtsträchtige Vergangenheit mit einer malerischen Altstadt, enge Gassen und einen Marktplatz mit romantischen Fachwerkhäusern

Hauseinteilung Die Immobilie hat eine Gesamt-Wohnfläche von 210 qm, die sich aufteilen in :

EG: 90,1 qm (4 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad mit Wanne)
OG: 119,8 qm (5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Flur und großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, 2 Balkone.

Die Einbauküche sowie diverse Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Große Kellerfläche mit mehreren Räumen, Wasch-Trockenraum.
2 Einzelgaragen im Hof sowie 2 Stellplätze vor dem Haus.

2 Schuppen für Fahrräder, Gartenmöbel, etc. , daneben eine großzügige überdachte Terrasse.
Ein großer Garten, ideal auch als Nutzgarten geeignet.

Entsprechende Grundrisse sh. Pdf-Datei Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend