Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.095.000 € 18 Zimmer 448 m²<br/>Wohnfläche 1.319 m²<br/>Grundstück Nußdorf am Inn 83131

Monat
18Zimmer
448 m²Wohnfläche
1.319 m²Grundstück

Frau Franziska Eisenreich

A8 Immobiliengruppe OHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mit neuer, nachhaltiger Pelletheizung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in der Gemeinde Nußdorf am Inn im beliebten Inntal, erstreckt sich über drei Wohnebenen sowie ein Kellergeschoss und wird von einem reizenden Gemeinschaftsgarten umgeben. Die Immobilie besteht aus sechs bereits geteilten Wohneinheiten mit insgesamt 448 Wohnquadratmetern, jeweils eigenem Carport, Außenstellplatz und Kellerabteil sowie weiteren Kellerräumen zur individuellen Nutzung. Alle Wohneinheiten befinden sich in ungekündigten Mietverhältnissen.

Neben der idyllischen Umgebung mit hohem Freizeitwert zeichnet sich die Gemeinde Nußdorf am Inn auch durch attraktive Verkehrsanbindung aus und verfügt somit über ein breites Einzugsgebiet. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Autobahn A93 ermöglicht Anbindung nach Rosenheim, München und Innsbruck.

Das Immobilie selbst bietet naturnahe Lage, sonnige Südausrichtung und eindrucksvollen Bergblick. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig vorgenommen, wodurch sich das Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand befindet. In 2024 erfolgte der Einbau einer nachhaltigen Pelletheizung. Die bereits umgesetzte Teilung der einzelnen Wohneinheiten dieser Immobilie eröffnet verschiedenste Optionen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze: 6 Carports, 6 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Nußdorf am Inn (83131)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Nußdorf am Inn ist ein malerisches Dorf in Oberbayern, das durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität besticht. Umgeben von beeindruckender Natur bietet der Ort eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und ausgezeichneter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A93 und die guten Verkehrsanbindungen nach Rosenheim, München und Innsbruck machen Nußdorf am Inn zu einem attraktiven Wohnort.

Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region Rosenheim und Inntal sichert langfristige Mietrenditen, während das stetige Bevölkerungswachstum zur kontinuierlichen Wertsteigerung von Immobilien beiträgt. Nußdorf am Inn bietet eine ausgewogene Balance aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren, was den Ort ideal für Mietwohnungen macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

2095000 €

4.676,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Carportplätze
6 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.676,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.964 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.974 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A8 Immobiliengruppe OHGGewerblicher Anbieter

Heilig-Geist-Str. 23, 83022 Rosenheim

Partnerschaft

Frau Franziska EisenreichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3za57

Referenznummer: 164