Wohnung zum Kauf

540000 €540.000 €4.864,86 €/m²

Finanzierung ab 2202 €/Monat

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3Zimmer

111 m²Wohnfläche

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Bad Endorf (83093)

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erfüllt Ihre Wünsche: ruhige Ortsrandlage und dennoch erreichen Sie fußläufig alle Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Apotheken, Ärzte, Bahnverbindungen Richtung München und Salzburg. Sie können von der Wohnung direkt mehrere schöne Spazierwege erkunden. Nicht zu vergessen, die Therme Bad Endorf für Ihre perfekte Auszeit.
Aufgrund der leichten Hanglage liegt der Eingang der Wohnung im Hochparterre, während die beiden Schlafzimmer ruhig und ebenerdig in den Garten gehen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine 21 m² große Südwest-Terrasse mit viel Platz zum Entspannen, Essen und Freunde empfangen.
Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne plus Waschmaschinenanschluss, in ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Südwest Terrasse sowie in zwei Schlafzimmer. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel/Ess-Theke und Granitarbeitsplatte stellt durch die großzügige Maueröffnung eine perfekte Verbindung zum Wohnzimmer dar. Vor einem Schlafzimmer haben Sie eine wunderschöne Südost-Terrasse mit kleinem Gartenanteil und einem Gartenhäuschen. Hier genießen Sie die Morgensonne.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Licht und Fenster, ein PKW-Carport und ein PKW-Außenstellplatz. Ein Fahrradraum steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.

Hofham ist ein Ortsteil von Bad Endorf und liegt zwischen dem Simssee, dem Chiemsee und der nahen Seenplatte mit einigen kleineren Badeseen. Das gesamte Freizeitangebot der Chiemgauregion liegt vor der Haustüre. Der Ort bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kurklinik und Thermalbad. Die Autobahn München - Salzburg ist über den Anschluss Bernau/Prien zu erreichen. Bad Endorf hat einen Bahnanschluss für Intercity und Interregio-Züge.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 76.50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Pelletheizung, Baujahr: 1977, Komplettsanierung 2008, Energieklasse: C