Doppelhaushälfte zum Kauf 555.000 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 495 m²<br/>Grundstück Großburgwedel - Ost Burgwedel 30938

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück

Herr Oliver Lott

DeinHausNachMaß GmbH

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Großburgwedel

In unserem Doppelhaus W733 im Stadtvilla Stil lässt es sich mit rund 123 m² pro Haus außerordentlich gut leben. Ein 30 m² großer, offener Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein während die 3 Zimmer im Obergeschoss genügend Raum für bis zu 4 Familienmitgliedern bereitstellen. Mit Heinz von Heiden können Sie sich auf einen zuverlässigen Schallschutz und eine langanhaltende Wertebeständigkeit Ihres Doppelhauses verlassen. Bei Fragen rund um den Hausbau stehen Ihnen unsere 300 Bauherrenfachberater kompetent zur Verfügung. Verwirklichen Sie sich den Traum vom Doppelhaus – Stein auf Stein. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Heinz von Heiden baut das Doppelhaus W733 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Lage

Großburgwedel - Ost, Burgwedel (30938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großburgwedel ist ein charmantes und idyllisches Städtchen, das Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben vereint. Als Teil der Stadt Burgwedel, nur etwa 20 Kilometer von Hannover entfernt, bietet es die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und malerischen Landschaften, ist Großburgwedel ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Anbindung an die Autobahn A7 und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover und anderen umliegenden Städten. Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz – Wander- und Radwege sowie ein vielfältiges Vereinsleben machen Großburgwedel besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Kurzum: Großburgwedel vereint Lebensqualität, Naturnähe und eine zentrale Lage – der ideale Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

555000 €

4.512,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57% auf den Grundstücksanteil

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.512,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.673 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.229 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Familie gesucht... Heinz von Heiden Massivhäuser plant in Großburgwedel auf einem ruhig gelegenen Grundstück ein ein modernes Doppelhaus auf einem Eigentumsgrundstück.

Selbstverständlich mit elektrischen Aluminium-Rollläden im gesamten Haus, einer Luft- Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage. Das Technikpaket wird abgerundet durch eine PV-Anlage.

Sie müssen sich nur noch um die Malerarbeiten und die Fußbodenbeläge kümmern.

Das sind wir!
Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 54.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten.

Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2023 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat.

Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität.

Hausanschlusskosten, Erdarbeiten, Baustrom & Bauwasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.

Der hier angegebene Preis ist nur für das Haus und das Grundstück.
In einem Beratungsgespräch werde ich Ihnen alle Positionen näher erläutern.

Selbstverständlich können wir auch ihre individuellen Hauswünsche umsetzen!

Stellen Sie uns gerne eine Anfrage für mehr Informationen.
Besichtigungstermine Rufen Sie mich gerne jederzeit an um einen ganz persönlichen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DeinHausNachMaß GmbHGewerblicher Anbieter

Pöttcherwiesen 6, 30938 Burgwedel

Partnerschaft

Herr Oliver LottDein Kontakt

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Online-ID: 2g7gk54