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Bürofläche zur Miete
9 Euro pro Quadratmeter

Herr Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Herrliches Altbau Büro - beste Lage / Stellplätze verfügbar

Diese Bürofläche befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss, welches über eine wunderschöne Treppe erreicht wird. Das Objekt zeichnet sich durch großzügige Raumgrößen und hohe Raumhöhen im Altbau sowie ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über aus. Der repräsentative Eingangsbereich und das Stiegenhaus bieten einen ansprechenden Empfang für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.

Im Erdgeschoss besteht optional die Möglichkeit, eine Fläche von ca. 152 m² zusätzlich anzumieten, welche vorzugsweise als Lager- oder Abstellräume mit Fenstern genutzt werden kann. Das Objekt ist noch zu sanieren, sodass Ihre Anforderungen und Bedürfnisse in Absprache mit dem Vermieter berücksichtigt werden können.

Die Anmietung kann in zwei Varianten erfolgen:

1. Sanierung durch den Eigentümer:
- Einbau eines Lifts
- Neue Heizung
- Neue Böden
- Einbau einer Klimaanlage
- Nettomietzins € 11,50/m²

2. Sanierung durch den Mieter:
- Herstellung der Funktionsfähigkeit durch den Vermieter, übrige Sanierung durch den Mieter
- Nettomietzins € 7,50/m²

KFZ-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der direkten Umgebung vom Vermieter angemietet werden.

Falls Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sind, steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer 0699/1793 6667 gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Sanierung
  • 1. Geschoss

Lage

Museumstraße 27, Linz, Linz (4020)

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
5340.36 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
3495 €
9 €/m²
Betriebskosten
955.3 €
Umsatzsteuer
890.06 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt zzgl. MwSt.
Kaution
22.731,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.495,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 466,00 m², Gesamtfläche: 466,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZEININGER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Harrachstraße 4/2/1, 4020 LINZ
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph ZeiningerDein Kontakt
Online-ID: 2f4265h
Referenznummer: 2637
Herr Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
  • Exposé