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Villa zum Kauf · provisionsfrei
434250 €3.948 €/m²
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Massivhaus Kell GmbH
Massivhaus Kell GmbH
Herr André Hüsemann - Town & Country Haus
Massivhaus Kell GmbH

Klein aber Oho! Ein Juwel in Naurath: Dein schickes Häuschen mit Eifel-Pfiff!

Objektbeschreibung Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Raumaufteilung Das Haus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise Stein auf Stein für Sie geplant und gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet. Der ausgewiesene Preis beinhaltet den Hauspreis sowie den Grundstückspreis.
Enthalten ist außerdem:
- Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten
- Frischluftautomatik
- Elektroinstallationen
- Fliesenarbeiten für Bad und Gäste-WC
- Innentüren

Das einmalige Sicherheitspaket von Town & Country schützt vor bösen Überraschungen während der Bauphase und noch Jahre danach:
- Finanzierungssummengarantie
- Baufertigstellungsversicherung
- TÜV-Begleitung während der Bauphase
- Baugeldabwicklung über Treuhandkonto
- Gewährleistungsversicherung
- Blower-Door-Test


ACHTUNG! Preis inkl. Grundstück und Baunbenkosten


Zahlung erfolgt nach Baufortschritt in Raten.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.

Bedenken Sie bitte immer, dass die Bausicherheit und Qualität, bei unserem Unternehmen sehr groß geschrieben wird. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns damit wir ihnen ein Angebot für ihr Eigenheim unterbreiten können. Gerne begleiten wir Sie durch ihr gesamtes Bauvorhaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Naurath (Eifel) (54340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist im Neubaugebiet von Naurath (Eifel) geplant.

Noch keinen passendes Grundstück gefunden ? Unsere Grundstücksabteilung findet für Sie das passende Grundstück ! ....diese Leistung ist im Festpreis enthalten!!!

Haben Sie bereits ein Grundstück ? Gerne bauen wir Ihnen Ihr Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück, sprechen Sie uns an für ein individuelles Angebot !

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
434250 €
3.947,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Der ausgewiesene Preis von 434.250 Euro setzt sich zusammen aus 266.750 Euro für das schlüsselfertige Haus, 87.500,- Euro für das Grundstück. Sowie einer Baunebenkostenpauschale für Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Vermesser, Baustrom, Grunderwerbsteuer, Innen- und Außenanlage von 80.000,- Euro. Der Erwerb ist ohne Maklerprovision möglich.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.947,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.079 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.680 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Kell GmbH
Massivhaus Kell GmbHGewerblicher Anbieter
Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Partnerschaft
Herr André Hüsemann -  Town & Country Haus
Herr André Hüsemann - Town & Country HausDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f44d5z
Referenznummer: AH20240920_3
Massivhaus Kell GmbH
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Herr André Hüsemann - Town & Country Haus
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