Stadthaus zum Kauf

275000 €275.000 €1.341 €/m²

Finanzierung ab 1139 €/Monat

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9Zimmer

205 m²Wohnfläche

246 m²Grundstück

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Cuxhaven, Cuxhaven (27472)

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... der Grimmershörn-Bucht, 500 m vom Yachthafen sowie eine halbe Stunde Fußweg vom berühmten Cuxhavener Sandstrand entfernt, befindet sich diese Immobilie und birgt wahrlich eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungmöglichkeiten, unter anderem die der Kurzzeitvermietung.

Menschen mit Fantasie, handwerklichem Geschick und dem Blick für's gewisse Etwas gesucht!

Außenaufnahmen und weitere Bilder auf Anfrage!

Dieses 1906 erbaute Gebäude wurde über Jahrzehnte hinweg als Hotel betrieben, dann teilweise selbst genutzt und ist erst in den letzten Jahren fest vermietet, jedoch nie offziell umgenutzt worden. 205 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und neun Zimmer. Das Dachgeschoss bzw. der Dachboden birgt weiteres Ausbaupotenzial, zählt jedoch aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht als Wohn-, sondern nur als Nutzfläche. Durch die hohe Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss kommt der Altbaucharme dieses Hauses voll zur Geltung. Mit dem Vollkeller wurde auch an ausreichend Abstellfläche gedacht.

Folgende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vom Eigentümer durchgeführt:

- Erneuerung der Fenster und Hauseingangstür
- Erneuerung der Heizung
- Teilweise Erneuerung der Boden- und Wandbeläge
- Teilweise Erneuerung der Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen
- Sanierung der Bäder

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 174.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen