Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

570000 €570.000 €3.081,08 €/m²

Finanzierung ab 1858 €/Monat

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6Zimmer

185 m²Wohnfläche

889 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Baesweiler, Baesweiler (52499)

Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich mit Galerie sorgt für ein offenes und einladendes Raumgefühl. Das angrenzende Arbeitszimmer bietet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer an. Ein modernes WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche, welches viel Raum für gesellige Abende und Familienleben bietet. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein Vorratsraum, der viel Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsartikel bietet. Der Hausanschlussraum ist über den Flur zugänglich und bietet direkten Zugang zur großen Doppelgarage.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleideraum. Von hier aus führt ein direkter Zugang in das stilvolle Elternbadezimmer, das mit einer großen Badewanne sowie einer separaten Regendusche ausgestattet ist – ideal für entspannte Wohlfühlmomente.
Der Flur mit einer lichtdurchfluteten Galerie verbindet die drei Kinderzimmer und das Kinderbad mit Dusche.
Außenbereich:
Der große, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für spielende Kinder oder gemütliche Grillabende im Freien.
Dieses durchdachte Zuhause vereint modernen Wohnkomfort mit umweltfreundlicher Technologie und bietet die perfekte Wohnlösung für Familien.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Baesweiler – dem charmanten Malerviertel. Diese ruhige, familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch eine gehobene Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.
Anbindung und Infrastruktur: Trotz der idyllischen Lage bietet das Malerviertel eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Das Zentrum von Baesweiler ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote.
Für Familien mit Kindern ist das Angebot an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung ideal. Schulen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A44 und A4 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindungen, die Baesweiler mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt – die Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten, ideal für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder sportliche Aktivitäten.

Besonderheiten Eine moderne **Photovoltaikanlage** mit 5,6kWP und einem 4,6kW/h Speicher, sowie die **Wärmepumpe** machen dieses Haus besonders energieeffizient und nachhaltig – ideal für zukunftsorientiertes Wohnen.
Besichtigungstermine & Hinweis Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. **Hinweis:**
Makleranfragen und Mietanfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung