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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1300000 €3.625 €/m²
358,6 m²Fläche
675 m²Grundstück

Frau Sabine Kern
S+R KERN Immobilien GmbH

TOP-SANIERTES ECKZINSHAUS MIT 4 WOHNUNGEN UND GROSSEM GARTEN!

Eine General-Sanierung dieses interessanten Eckzinshauses in Wr. Neustadt wurde soeben abgeschlossen!

Das Gebäude wurde von Grund auf komplett durchsaniert und präsentiert sich optisch und technisch in 1A-Zustand!

Insgesamt finden sich 4 Wohneinheiten mit 358,60 m² (EG: Top 1:84,82 m² + Top 2:79,38 m² /OG: Top 3:125,90 m² + Top 4:68,50 m ²), sowie ein ebenfalls sanierter Keller mit 4 Keller-Abteilen.
Neben dem Wohnhaus liegt ein 369 m² großer Garten, den man auch für Parkplätze/Garagen/Lagerräume nutzen könnte.
(Da das Wohnhaus im Jahr 1970 als Erweiterung eines kleinen Hauses errichtet wurde, sind mietrechtlich Top 1,3 und 4 angemessen und Top 2 lt. Richtwert zu vermieten.)

Diese Liegenschaft kann sofort übernommen und weitervermietet werden und es werden auf lange Zeit keine weiteren Investionen nötig sein!

Ideal für Anleger und Investoren!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • SOFORT
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Brunner Straße, Wiener Neustadt (2700)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
1300000 €
3.625,21 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 358,60 m², Kellerfläche: 34,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S+R KERN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karolinengasse 28/41, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Frau Sabine KernDein Kontakt
Online-ID: 2f46l5h
Referenznummer: OBGC20240806132415688a69df198d8
Frau Sabine Kern
S+R KERN Immobilien GmbH
  • Exposé