Doppelhaushälfte zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 443 m²<br/>Grundstück Eibach Nürnberg 90451

Doppelhaushälfte zum Kauf
649000 €3.957,32 €/m²
6Zimmer
164 m²Wohnfläche
443 m²Grundstück
Eibach, Nürnberg (90451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Gisela Löwe

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.957,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

* Nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Großzügige 1-2 Fam. DHH in ruhiger Wohnlage Nähe Faberpark / Haus verkaufen

* Massivhaus 30 cm Außenmauerwerk
* Vollunterkellert
* 6 Zimmer und 2 Tageslichtbäder
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Treppenhaus mit Jura-Marmor
* Fußbodenheizung in Eingangsbereich, in der Küche und beiden Bädern
* 2011 beide Bäder erneuert
* 2011 neuer Fassadenanstrich
* 2017 letzte Geschossdecke gedämmt
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC
* Küche mit moderner Einbauküche inkl.
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten
* Schön eingewachsener pflegeleichter kleiner Garten
Obergeschoss:
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und Zugang zum Balkon
* Zwei Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Geräumiges Tageslichtbad, modern gefliest, mit großer bodentiefer Dusche, WC, Pissoir und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Als Einliegerwohnung nutzbar
* Helle geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
* Großes Studiozimmer
Keller:
* Großer Hobbyraum
* Heiz- und Waschkeller
* Vorratsraum
* Kellerausgangstreppe in den Garten

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Absolut ruhige zentrale Wohnlage im Stadtteil Eibach. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kita, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Anbindung nach Schwabach, Stein, Nürnberg - Zentrum und zu den Autobahnen ist ebenfalls gegeben. Der Faberpark liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet ebenso wie der nahe gelegene Wiesengrund vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Weitere Informationen

Grundsteuer * Ca. EUR 153,- vierteljährlich Stellplatz * Einzelgarage im Garagenhof inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.957,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.606 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.