Villa zum Kauf

1900000 €1.900.000 €4.523,81 €/m²

Finanzierung ab 6301 €/Monat

---

22Zimmer

420 m²Wohnfläche

890 m²Grundstück

---

Borkum (26757)

Gehen Sie mit auf die Reise und entdecken Sie ein seltenes Juwel auf Borkum - eine charmante Jugendstilvilla nah am Nordstrand, 1913 erbaut, unter Denkmalschutz stehend und aufwendig saniert. Dieses historische Anwesen mit viel Liebe zum Detail ist perfekt für die Eigennutzung mit zusätzlicher Ferienvermietungen geeignet und bietet eine Wohnfläche von ca. 400 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 160 m². Es verfügt über 22 Räume, davon 13 Schlafzimmer und 9 Badezimmer. Für 7 Wohnungen in diesem Haus nebst Anbau gibt es eine Ferienvermietungslizenz, 2 weitere Einheiten befinden sich derzeit in der Dauervermietung. Die Dauerwohnungen lassen sich auch hervorragend als Betreiberwohnungen nutzen. 2 - 3 Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Villa verteilt sich auf 3 Etagen und ist zudem voll unterkellert.
In einem der Kellerräume befindet sich eine Infrarotsauna, womit Sie das Angebot für Gäste erweitern könnten.
Für dieses außergewöhnliche Anwesen, das den Charme des Baujahres versprüht und durch seinen besonderen Denkmalschutzstatus besticht, liegt der Kaufpreis bei 1.900.000,00 Euro.
Lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern! Eine authentische Jugendstilvilla mit viel Platz für Ferienvermietung, dauerhafter Vermietung oder Eigennutzung - ein Muss für jeden Liebhaber historischer Gebäude.
Durch die 7 Ferienwohnungen + 2 weitere Einheiten erhalten Sie eine attraktive Möglichkeit eine gute Investition in die Zukunft zu tätigen, in einer einzigartigen, gepflegten und von außen vollständig sanierten Jugendstilvilla. Sie träumen schon länger von einer eigenen Immobilie auf Borkum? Dann sollten Sie sich diese Seltenheit nicht entgehen lassen.

Nordseeinsel Borkum - ein Paradies mit Hochseeklima.
Borkum ist die größte der Ostfriesischen Inseln. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste. Die Luft auf Borkum ist pollenarm und jodhaltig, damit für Allergiker ein Genuss zu jeder Jahreszeit. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, sondern auch mit kilometerlangen und familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einzigartige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreiche Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen.
Die Lage der Villa ist eine ruhige und idyllische Wohngegend mit viel Grünflächen und mit Aussicht auf die Binnenwiesen und parkähnlichen Anlagen. Sie ist ideal, da sie nur wenige Gehminuten vom Zentrum und vom Bahnhof der Insel entfernt ist. Der Fußweg zum Zentrum beträgt ca. 1 km. In der Nähe befindet sich die Strandpromenade, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren und zum Einkehren in eine der vielen Bars und Restaurants einlädt und die einen herrlichen Blick auf die Nordsee bieten. Die Kulturinsel am Nordstrand hält jede Menge Angebote wie z. B. Livemusik für die Borkumgäste bereit.
Die Lage der Villa verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so dass man alles für den täglichen Bedarf findet: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken und vieles mehr. Auch kulturell hat Borkum viel zu bieten: Es gibt verschiedene Museen sowie ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie an Restaurants und Cafés mit regionaler Küche. Auch für Shopping-Fans hat Borkum einiges zu bieten. Es gibt eine Vielzahl an liebevollen Boutiquen und Geschäften. Insgesamt bietet die Lage der Villa somit eine ideale Mischung aus Ruhe und Erholung sowie urbanem Leben in direkter Nachbarschaft zur Nordsee.

Sonstiges Die Ferienwohnungen sind gut ausgelastet. Das Haus hat viele Stammgäste.
Die Vermietungszahlen und Einnahmen erhalten Sie nach der Kontaktaufnahme von Frau Deters. Vermietungszahlen und Einnahmen sowohl in der Ferienvermietung als auch in der Dauervermietung lassen sich durch einige Veränderungen (z. B. Malerarbeiten in der Villa, ergänzen von Mobiliar und Inventar) verbessern.
Die Mietverträge der Dauerwohnungen können übernommen werden, ist aber nicht zwingend notwendig.
Der neue Eigentümer kann ab dem 1. Tag des Eigentumsübergangs Einnahmen generieren. Die Villa hat Potential die Rendite noch zu verbessern.
Das komplette Mobiliar und Inventar aller Ferienwohnungen werden mit verkauft und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Sie erhalten hier eine Immobilien die Ihresgleichen sucht.
Wir weisen darauf hin, dass alle gemachten Zeichnungen und Angaben zur Flächen und Größen ca. Angaben sind. Alle Daten geben wir ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit weiter.
Für weitere Informationen und Besichtigungen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Frau Deters erreichen Sie außerhalb der Geschäftszeiten auch unter + 49 173 286 5074. Stichworte Nutzfläche: 157,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1000.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung