Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €830 €/m²

Finanzierung ab 1028 €/Monat

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11Zimmer

300 m²Wohnfläche

326 m²Grundstück

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Wellmich, Sankt Goarshausen (56346)

Treten Sie ein in dieses historische denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahre 1668. Im Jahr 1994 wurde das Haus um einen Anbau erweitert (separates Flurstück)! Es bietet Ihnen Behaglichkeit und Geräumigkeit für die ganze Familie mit ca. 300 m² Wohnfläche.

Über zwei Wohneinheiten verfügt das Objekt und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Selbstnutzung- und/oder zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus!

Aufgeteilt ist die erste Wohnung/Vorderhaus im Erdgeschoss wie folgt: ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und zwei weitere Zimmer. Von hieraus erreicht man die schöne Balkonterrasse mit einem tollen Ausblick. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, das Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Bad mit Dusche und zwei Zimmern zusätzlichen Wohnraum.

Verschiedene Lager- und Nutzräume bietet Ihnen das Untergeschoss/Keller an. Hervorzuheben ist der historische Gewölbekeller. Zusätzlich stehen Ihnen noch eine Doppelgarage für Ihre Pkws zur Verfügung.

In der zweiten Wohnung im Anbau befinden sich im 1.Geschoss ein Bad mit Dusche und zwei weitere Zimmer. Das 2. Geschoss ist wie folgt aufgeteilt: eine Küche, ein Gäste-WC und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Hier können Sie die Sonne und die Ruhe genießen. Die komplette Installation wurde in 2021 erneuert. Außerdem verfügt diese Wohneinheit über eine Klimaanlage.

Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Holz belegt.

Das Haus eignet sich wunderbar zur Vermietung und/oder Eigennutzung für mehrere Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Für Altbauliebhaber genau das Richtige! Hier finden Sie das gewisse Etwas!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Verbandsgemeinde LoreleyIm südwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises ist die Verbandsgemeinde Loreley beheimatet, welche sich wiederum in die Ortsteile Auel, Bornich, Braubach, Dachsenhausen, Dahlheim, Dörscheid, Filsen, Kamp-Bornhofen, Kaub, Kestert Lierschied, Lykershausen, Nochern, Osterspai, Patersberg, Prath, Reichenberg, Reitzenhain, St. Goarshausen, Sauertal, Weisel und Weyer unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 16.456.Die Verbandsgemeinde liegt mitten im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal mit einer langen Geschichte, mittelalterlichem Charakter und idyllischem Flair. Die bekannten Wanderwege, wie der Rheinhöhenweg, der Rheinburgenweg und der Rheinsteig führen hier entlang. Die Landschaft ist geprägt durch die enge Rheinschleife bei dem sagenumwobenen Loreley-Felsen, Wälder, an den Steilhängen der Weinberge wächst der Riesling, u.a. in dem bekannten Weinanbaugebiet "Bopparter Hamm", und romantische Burgen, wie die Burg Lahneck oberhalb der Lahnmündung bei Lahnstein, die Burg Liebenstein und die Burg Sterrenberg sowie die Marksburg um nur einige zu nennen. Das kulturelle Leben wird in den einzelnen Orten durch zahlreiche Vereine, Sportstätten und Veranstaltungen geprägt. In fast allen Ortsgemeinden gibt es Kindertagesstätten, in den größeren Orten eine Grundschule und die weiterführende Schule ist in St. Goarshausen angesiedelt. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Stadtgemeinden und in Lahnstein in großer Vielfalt vorhanden.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen über die BAB A61 und die B9 ist die Region verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und auch in die Region Koblenz/Bonn/Köln gelegen. Eine gute Bus- und Bahnanbindung des RMV stellt den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicher. Zusätzlich kann die Rheinfähre genutzt werden.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz