Grundstück zum Kauf

450000 €450.000 €482 €/m²

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934 m²Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg (22149)

Kurzbeschreibung Der Bauplatz für Ihr neues Zuhause: Am Sooren in Rahlstedt.
Das Grundstück wird exklusiv durch uns in Kooperation mit der Firma MetisHaus GmbH angeboten. Objekt Herzlich willkommen im grünen, naturnahen Rahlstedt!

Die hier präsentierte Liegenschaft umfasst großzügige 934 m² und fügt sich harmonisch in die umgebende Nachbarschaft ein.

Der geltende Bebauungsplan Rahlstedt 4 legt die Nutzung als reines Wohngebiet (WR) und die Anzahl der zulässigen Vollgeschosse (I) fest. Zudem definiert er die Baugrenzen, die das Baufenster bestimmen, innerhalb dessen ein Neubau realisiert werden kann. Ergänzend gelten die Bestimmungen der Baunutzungsverordnung (BauNVO) von 1962.

Das Baufenster, unter Berücksichtigung der vorgeschriebenen Grenzabstände von 2,5 m zu jeder Grundstücksgrenze, hat eine Länge von etwa 14,5 m und eine Breite von ca. 7,5 m. Somit ergibt sich eine überbaubare Grundfläche von etwa 109 m², die über ein Vollgeschoss + Staffelgeschoss eine potenzielle Wohnfläche von ca. 170 m² ermöglicht.

Das Grundstück wird in Kooperation mit der MetisHaus GmbH angeboten.
Es wird zwar keine Baubindung vorausgesetzt, sollten Sie jedoch daran interessiert sein, würden wir gerne mit Ihnen ins Gespräch gehen und könnten auch bereits umfassende Informationen zu möglichen Bauprojekten sowie bereits vorhandene Gesamtkostenaufstellungen für ein schlüsselfertiges Zuhause für Sie anbieten.

Mit einem aktuellen Bodenrichtwert von ca. 604,02 € pro Quadratmeter (Stichtag 01.01.2024) ergibt sich ein Grundstückswert von etwa 564.155,00 €.

Für weiterführende Informationen, einen Besichtigungstermin des Grundstücks oder, bei Bedarf, zur Besichtigung von Musterhäusern der MetisHaus GmbH, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Rahlstedt ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Hamburg mit einer guten Infrastruktur. Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sowie ein modernes Einkaufszentrum. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, und es gibt mehrere Parks und Naherholungsgebiete im Umfeld. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch mehrere Bus- und Bahnlinien sehr gut. Rahlstedt ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Sonstiges
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