Mehrfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.251 €/m²

Finanzierung ab 1198 €/Monat

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231 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

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Ernst-Thälmann-Straße 67, Sangerhausen, Sangerhausen (06526)

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Objektbeschreibung Objektart: Mehrgenerationenhaus/ Mehrfamilienhaus



Sonstiges:

- Beheizung erfolgt über Ölheizung/Kamine im Ober- und Dachgeschoss

- guter baulicher Zustand

- kleiner Innenhof

- Bäder modern gefliest teilweise mit Badmöbeln

- Einbauküche je Wohneinheit

- zahlreiche Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 1996 bis jetzt durchgeführt, (Fenster, zur Straßenseite mit Außenjalousien, Innentüren, Bäder, Dach mit Dämmung, Elektrik, Sanitärinstallationen, Leitungen uvm.)



Vermietung:

- EG: Eigennutzung 70 m² mögl. Miete: 400,00 €

- OG: Fremdvermietung 90 m² Ist- Miete: 540,00 €

- DG: Fremdvermietung 70 m² Ist- Miete: 360,00 €

Jahresmiete: ca. 15.600,00 €



Erschließung:

- Abwasser, Gasanschluss, Energie, Trinkwasser

Energieausweis: Bedarf, 197,1 kWh/(m²*a), Öl,, BJ 1993, F

Kaufpreis: 289.000 EUR zzgl. 7,15 % MC inkl. gesetzlicher MwSt. Raumaufteilung - Kellergeschoss:
Heizungs- und Hausanschlussraum, weitere Kellerräume

- Erdgeschoss:
ca. 70 m², Flur, WZ, SZ, Esszimmer, AR, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche

- Obergeschoss:
ca. 90 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur

- Dachgeschoss:
ca. 71 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur, Dachbodenzugang

VIrtuelle Rundgänge: 3-Raumwohnung, I. OG
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3-Raumwohnung, Dachgeschoss:
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden