Mehrfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 231 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Ernst-Thälmann-Straße 67 Sangerhausen Sangerhausen 06526

Monat
231 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Frau Sabine Schöppe

ISA Immobilienservice GmbH

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sangerhausen zu verkaufen

Objektbeschreibung Objektart: Mehrgenerationenhaus/ Mehrfamilienhaus

Sonstiges:

- Beheizung erfolgt über Ölheizung/Kamine im Ober- und Dachgeschoss

- guter baulicher Zustand

- kleiner Innenhof

- Bäder modern gefliest teilweise mit Badmöbeln

- Einbauküche je Wohneinheit

- zahlreiche Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 1996 bis jetzt durchgeführt, (Fenster, zur Straßenseite mit Außenjalousien, Innentüren, Bäder, Dach mit Dämmung, Elektrik, Sanitärinstallationen, Leitungen uvm.)

Vermietung:

- EG: Eigennutzung 70 m² mögl. Miete: 400,00 €

- OG: Fremdvermietung 90 m² Ist- Miete: 540,00 €

- DG: Fremdvermietung 70 m² Ist- Miete: 360,00 €

Jahresmiete: ca. 15.600,00 €

Erschließung:

- Abwasser, Gasanschluss, Energie, Trinkwasser

Energieausweis: Bedarf, 197,1 kWh/(m²*a), Öl,, BJ 1993, F

Kaufpreis: 289.000 EUR zzgl. 7,15 % MC inkl. gesetzlicher MwSt. Raumaufteilung - Kellergeschoss:
Heizungs- und Hausanschlussraum, weitere Kellerräume

- Erdgeschoss:
ca. 70 m², Flur, WZ, SZ, Esszimmer, AR, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche

- Obergeschoss:
ca. 90 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur

- Dachgeschoss:
ca. 71 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur, Dachbodenzugang

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ernst-Thälmann-Straße 67, Sangerhausen, Sangerhausen (06526)

Direkt am Rande der historischen Altstadt von Sangerhausen, gegenüber

der Polizei und an der Gonna gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.251,08 €/m²

Provision für Käufer

. 7,15 % MC

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Niedrigster Wert in der Region

464 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.319 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

VIrtuelle Rundgänge: 3-Raumwohnung, I. OG
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3-Raumwohnung, Dachgeschoss:
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

ISA Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 13, 06526 Sangerhausen

Frau Sabine SchöppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4965t

Referenznummer: 24K3378