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RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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Reihenmittelhaus zum Kauf
550000 €3.767 €/m²
6Zimmer
146 m²Wohnfläche
219 m²Grundstück

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
Frau Natalina Lai
RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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Charmantes Reihenmittelhaus - Komfortables Wohnen in ruhiger Lage in Tiengen

Dieses gut gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2004 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Tiengen erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 146 m2 ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer charmanten Pergola ausgestattet ist. Weiterhin befindet sich hier eine großzügige Küche sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Büro, das perfekt für die Arbeit von zu Hause oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer rundet die Etage ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum, der individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzliches Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Der Kellerbereich bietet mit drei gut nutzbaren Räumen reichlich Stauraum und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wird über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe von 2023 beheizt. Zum Haus gehört außerdem eine Garage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze.

Der Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und rundet das Wohlfühlambiente ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Lage

Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im charmanten Waldshut-Tiengen.
Familien werden die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen schätzen, darunter die Johann-Peter-Hebel-Schule, das Klettgau-Gymnasium und die Hans-Thoma-Grundschule, die alle innerhalb eines komfortablen Umkreises von etwa 600 Metern liegen.

Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Bequemlichkeitsfaktor erheblich steigert. Die Nähe zu soliden Gesundheitsdienstleistungen wird durch die unmittelbare Erreichbarkeit von Zahnärzten und Ärzten unterstrichen, die ebenfalls im Umkreis von wenigen hundert Metern anzutreffen sind.

Im öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle Tiengen Stadtmitte eine hervorragende Anbindung an das Stadtgebiet und befindet sich mit rund 200 Metern Entfernung fast vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
550000 €
3.767,12 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.767,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.680 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.576 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche SpezialistenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Natalina LaiDein Kontakt
Online-ID: 2hs9u53
Referenznummer: NL016
RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
Frau Natalina Lai
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