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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.300.000 € 16 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Engelsweg 9b Rottenbauer Würzburg 97084
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.300.000 € 16 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Engelsweg 9b Rottenbauer Würzburg 97084

Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  
provisionsfrei  ·  
als Kapitalanlage geeignet
1300000 €Verhandlungsbasis
16Zimmer
400 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
Engelsweg 9b, Rottenbauer, Würzburg (97084)

Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1300000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Rottenbauer ist der südlichste Stadtteil von Würzburg und liegt verkehrsgünstig, nahe der Autobahn-
Anschlussstelle.
Der Stadtteil verfügt über beste Infrastruktur und ist an das Netz der Würzburger Straßenbahn ange-
schlossen.
Rottenbauer hat sich zu einem begehrten Wohnort mit dörflichem Charakter entwickelt, umgeben
von Grün, aber mit städtischer Infrastruktur.
Die Anwesen befinden sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage.

Weitere Informationen

ATTRAKTIVES IMMOBILIENPAKET IN Sie suchen eine wertstabile Geldanlage?
Sie möchten Vermieter werden?
Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden?
Sie könnten sich vielleicht auch beide Varianten vorstellen?
Hier ist all dies möglich . . .
. . . zum Verkauf steht ein Anwesen, welches aus zwei Häusern besteht. Insgesamt umfassen diese
ca. 400 qm Wohnfläche und rund 1000 qm Grundstücksfläche mit 3 überdachten Garagen und Parkflächen vor dem Haus.
Das Vorderhaus wurde Mitte der 70er Jahre als Doppelhaus massiv gebaut und verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen. Dahinter entstand Mitte der 80er Jahre ein freistehendes Einfamilienwohnhaus mit ca. 135qm Wohnfläche und ca. 75qm Nutzfläche, ebenfalls
in Massivbauweise und jeweils voll unterkellert.
Beide Anwesen sind in einem gepflegten und instandgehaltenen Zustand.
Die drei Wohnungen des Mehrfamilienwohnhauses sind vermietet, der Jahresnettoertrag mit Photovoltaikeinspeisung liegt bei ca. 36.000€ (Anpassungsfähig) Eine vierte Wohnung steht im Untergeschoss zum Ausbau bereit. Das Einfamilienhaus wurde 2022 komplett renoviert und kann für 24000€ Jahresmiete weiter vermietet werden oder nach Absprache frei zur Selbstnutzung.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Sie erreichen mich unter der 015119425342. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.880 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.950 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2f49f5r
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