Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.518 €/m²

Finanzierung ab 1219 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

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Auerbach, Auerbach i.d.OPf. (91275)

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Dieses 3-Familienhaus wurde 1907 in Massivbauweise erbaut und seit 2020 Kernsaniert.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoss, erreichen Sie über 4 Treppen. Diese führt Sie über die Eingangstür im Flur, direkt ins Wohnzimmer. Über den Essbereich gelangen Sie in die Küche, mit angrenzender Speisekammer.
Der Flur bietet Ihnen die Möglichkeit, dass Sie in das schöne helle Wohnzimmer, ins Bad, ins Gäste-WC, ins Schlafzimmer und das Kinderzimmer gelangen.
Vom Wohnzimmer aus können Sie durch eine Treppe oder einen Balkon mit Treppe in den Garten gelangen.
Bereits erledigte Arbeiten: neue Strom-, Wasser-, Heizungsleitungen, neues Dach, Fassadendämmung, neue Treppen im Eingangsbereich, Fußbodenheizung, Elektrische Rollos, Bad und WC sind bereits gefliest, neue 3-Schichtfenster montiert und die Raumeinteilungen ist bereits abgeschlossen. Elektronik komplett abgeschlossen.
Noch zu erledigende Arbeiten: Boden in der gesamten Wohnung, die Wohnungstür, Innentüren und die sanitäre Ausstattung.
Sie hätten hier den Vorteil, dass Sie den Boden und die sanitäre Einrichtung selbst bestimmen können.
Mit ein bisschen handwerklichen Geschick können Sie diese Arbeiten mit Leichtigkeit selber fertigstellen, oder holen sich die geeigneten Firmen.
Ein großer Gartenanteil, Kelleranteil und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrer@zehrer-eschenbach.de

Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.

Ihr Ansprechpartnerin:

Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.70