Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Auerbach Auerbach i.d.OPf. 91275

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Frau Anita Zehrer

Zehrer Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Auerbach - Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit großen Gartenteil, in ruhiger Lage

Dieses 3-Familienhaus wurde 1907 in Massivbauweise erbaut und seit 2020 Kernsaniert.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoss, erreichen Sie über 4 Treppen. Diese führt Sie über die Eingangstür im Flur, direkt ins Wohnzimmer. Über den Essbereich gelangen Sie in die Küche, mit angrenzender Speisekammer.
Vom Wohnzimmer aus können Sie durch eine Treppe oder einen Balkon mit Treppe in den Garten gelangen.
Bereits erledigte Arbeiten: neue Strom-, Wasser-, Heizungsleitungen, neues Dach, Fassadendämmung, neue Treppen im Eingangsbereich, Fußbodenheizung, Elektrische Rollos, Bad und WC sind bereits gefliest, neue 3-Schichtfenster montiert und die Raumeinteilungen ist bereits abgeschlossen. Elektronik komplett abgeschlossen.
Noch zu erledigende Arbeiten für Sie sind: Boden in der gesamten Wohnung, die Wohnungstür, Innentüren und die sanitäre Ausstattung.
Sie hätten hier den Vorteil, dass Sie den Boden und die sanitäre Einrichtung selbst bestimmen können.
Mit ein bisschen handwerklichen Geschick können Sie diese Arbeiten mit Leichtigkeit selber fertigstellen, oder holen sich die geeigneten Firmen.
Ein großer Gartenanteil, Kelleranteil und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Auerbach, Auerbach i.d.OPf. (91275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auerbach - gute Anbindung mit sehr guter Infrastruktur

Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, sowie Banken, Metzgereien und Bäcker in zentraler Lage. Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken ist gewährleistet. Kindergärten, Grund-/Mittel- und Realschule sind vor Ort.

Nach Pegnitz ca. 15 min., nach Amberg ca. 30 min., nach Eschenbach ca. 15 min., Nürnberg ca.40 min

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.517,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.517,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.023 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.298 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrer@zehrer-eschenbach.de

Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.

Ihr Ansprechpartnerin:

Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zehrer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gossenstr. 47, 92676 Eschenbach i.d.OPf.

Frau Anita ZehrerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7u35s

Referenznummer: 2023-153