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FESTLAND Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €4.875 €/m²
5Zimmer
142,6 m²Wohnfläche
1.665 m²Grundstück

FESTLAND Immobilien
Frau Katja Lehmann
FESTLAND Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Erstklassiges Wohnerlebnis! Exklusives EFH mit traumhaftem Garten

Interessenten für dieses außergewöhnliche Objekt erwartet ein wirklich äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit exklusivem und trotzdem gemütlichem Flair. Das neuwertige Wohnhaus wurde erst 2017 errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 142 m². Es besteht aus 2 Etagen, großzügiger Terrasse, einem großen Doppel-Carport, Nebengelass und einem weitläufigen Garten.

Durch den Haupteingang gelangt man in die Diele und von hier aus in alle Räume des Erdgeschosses: offene Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, Gästebad und zum Wirtschaftsraum mit seitlichem Ausgang zum Carport. Ein moderner, gemauerter Kamin im Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und sorgt gleichzeitig für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Ein Highlight in Wohn-/ Esszimmer sind die großen Glasfronten, welche einen tollen Blick in den eigenen Garten ermöglichen.
Eine massive Buchen-Holztreppe führt ins Obergeschoss. Über den dortigen Flur gelangt man sowohl ins Arbeitszimmer, ins Gästezimmer, in zwei Schlafzimmer als auch ins große Badezimmer.

Der traumhafte und stilvoll angelegte Garten ist vollständig umzäunt und bietet durch Sichtschutzhecken eine private Atmosphäre. Straßenseitig schmückt eine elegante, schmiedeeiserne und in Naturstein eingefasste Toranlage das Grundstück und verleiht ihm einen besonderen Charme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Bärenklau, Oberkrämer (16727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ca. 1.665 m² große Grundstück befindet sich in der Gärtnersiedlung von Bärenklau, im westlichen Wohngebiet, unweit zur Kita und Grundschule in Vehlefanz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten, neuen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich - ein Synonym für das generelle Zusammenleben innerhalb der kleinen Gemeinde Bärenklau.

Bärenklau ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer, welche im äußersten Südwesten des Landkreises Oberhavel liegt. Durch den alten Ortskern von Bärenklau führt die Kreisstraße K6505. Von Ost nach West kommt sie dabei am Sportplatz, an der Kirche, den Freisassenhäusern, der alten Remonteschule, dem Remontedepot (heute mit Dorfkrug) und der Gärtnersiedlung entlang. Bärenklau zieht sich aber auch südlich bis
zur Autobahn und darunter hinweg. Dort finden sich von Nord nach Süd die Vogelsiedlung, die Siedlung Wendemarker Weg und die Bärensiedlung. Südlich der Autobahn findet sich das Vorwerk Wendemark und Richtung Westen die Siedlung Eichstädter Weg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
695000 €
4.875,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % für Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.875,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.477 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.033 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Carport/Nebengelass:
. Zimmermanns- Carport in Holzständerbauweise (6,50 m x 8,50 m x 2,75 m)
. Platz für zwei PKWs
. Dach mit Vollholz-Sichtschalung und zweilagiger Bitumenbahndeckung
. angrenzender Abstellraum (mit Technik für die Gartenbewässerung)
. großen Blockbohlenhaus (2021) im hinteren Gartenbereich Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FESTLAND Immobilien
FESTLAND ImmobilienGewerblicher Anbieter
Friedrich-Wolf-Str. 14, 16515 Oranienburg/Lehnitz
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Katja LehmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2f4am5s
Referenznummer: 6829#fakHj
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Frau Katja Lehmann
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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