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VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
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Doppelhaushälfte zum Kauf
549000 €3.921 €/m²
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
341 m²Grundstück

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Herr Sven Peter
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Bergisch Gladbach-Stadtmitte: Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und zentraler Lage von Bergisch Gladbach.

Diese modernisierte Doppelhaushälfte mit rückseitigem Anbau vereint historischen Charme und modernen Komfort in perfekter Harmonie.

Ursprünglich erbaut im Jahr 1896 und teilweise unterkellert, besticht dieses Haus durch seine solide Bausubstanz und die hochwertige und durchdachte Modernisierung im Jahre 2011, in dem auch der Anbau mit neuer Wohnfläche erbaut wurde. Somit ist die Größe den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst worden.

Auf dem rechteckigen 341 m² großen Grundstück, bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 21 m².

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Ein Highlight ist sicher die große Küche, mit viel Platz für einen großen Esstisch und direktem Zugang auf die Terrasse.

Genießen Sie den Sommer auf der großzügigen Terrasse und dem gemütlichen Garten. Dieses bezugsfreie Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Stadtmitte, Bergisch Gladbach (51465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer der beliebten Wohnlage von Bergisch Gladbach. Bergisch Gladbach zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Umgebung aus. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das durch einen hohen Freizeitwert und die Nähe zu wichtigen Alltagseinrichtungen überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass auch Pendler schnell und bequem die Innenstadt von Köln erreichen können. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Autobahn, wodurch weitere Städte in der Region bequem erreichbar sind. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in einer naturnahen Atmosphäre ein. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben und naturnaher Ruhe, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimal geeignet ist. Erkunden Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer der attraktivsten Gegenden von Bergisch Gladbach zu erwerben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1896
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
3.921,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.921,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.858 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.918 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
VR Bank eG Bergisch Gladbach-LeverkusenGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 186, 51465 Bergisch Gladbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sven PeterDein Kontakt
Online-ID: 2hgkz5e
Referenznummer: 7196SP
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Herr Sven Peter
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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