Mehrfamilienhaus zum Kauf

509000 €509.000 €2.545 €/m²

Finanzierung ab 1701 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

746 m²Grundstück

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Modau, Ober-Ramstadt (64372)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Ober-Ramstadt, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 746 m² befindet. Das Haus bietet zwei geräumige Wohnungen mit jeweils ca.100 m² Wohnfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine vermietete 4-Zimmerwohnung, die monatliche Mieteinnahmen von ca. 630,00 € zzgl. Nebenkosten erzielt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Das große Wohnzimmer führt auf die Terrasse, welche einen schönen Blick in den Garten bietet. Zusätzlich gibt es einen Balkon, welcher ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der Garten, der exklusiv zur Nutzung durch die Erdgeschosswohnung zur Verfügung steht, bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und gärtnerische Gestaltung.
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Wohnung ist derzeit leerstehend, was sie ideal für Eigennutzer oder neue Mieter macht. Auch hier sorgt ein Balkon für ein angenehmes Wohngefühl, und der Garten steht zur Nutzung bereit.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum und Nutzfläche. Zwei Garagen bieten sichere Stellplätze für Fahrzeuge. Zudem gibt es einen geräumigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder potenziell weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine neue Heizung, die erst ca. 2023 installiert wurde, sorgt für effiziente und zuverlässige Wärme. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Energiekosten spart und zusätzliches Potenzial zur Einnahmeerzielung durch Einspeisung ins Stromnetz bietet.
Dieses Zweifamilienhaus in Ober-Ramstadt bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Energieoptionen. Es eignet sich sowohl für große Familien, die viel Platz benötigen, als auch für Investoren, die von der Vermietung profitieren möchten. Die hervorragende Lage und die zahlreichen Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Ober-Ramstadt ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, Deutschland, die im Odenwald, einer Mittelgebirgsregion im südlichen Hessen, etwa 10 Kilometer südöstlich von Darmstadt liegt. Die Stadt wird von der Modau durchflossen und ist von Wäldern und Hügeln umgeben, was ihr eine landschaftlich reizvolle Lage verleiht.
Die Verkehrsanbindung von Ober-Ramstadt ist gut. Über die Bundesstraßen B426 und B449 ist die Stadt leicht zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und die Nähe zum Bahnhof in Darmstadt gewährleistet. Die Autobahn A5 in der Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und andere Großstädte.
In Ober-Ramstadt gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und eine Gesamtschule. Der Einzelhandel bietet zahlreiche Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Regelmäßige Stadtfeste und Märkte fördern das Gemeinschaftsleben und bieten den Bewohnern und Besuchern vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Ober-Ramstadt liegt in unmittelbarer Nähe zu den Nachbarstädten und -gemeinden Darmstadt, Roßdorf, Modautal und Mühltal. Diese Nähe zu urbanen Zentren kombiniert mit der ländlichen Idylle des Odenwaldes macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die landschaftliche Schönheit und die gute Infrastruktur tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität in Ober-Ramstadt bei.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen