Mehrfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €1.602,15 €/m²

Finanzierung ab 1000 €/Monat

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6Zimmer

186 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Mützenich, Monschau (52156)

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Monschau-Mützenich. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat seinen Ursprung im Jahr 1968. 1981 wurde das Haus durch einen Anbau um eine Hauptwohnung erweitert.
Der Anbau aus 1981 mit seiner Hauptwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 128 m². Er verfügt im Erdgeschoss über ein Zimmer mit eigenem Badezimmer und Abstellraum, sowie Waschraum. Von hier betritt man zudem den nach Süd-Ost ausgerichteten Garten. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren zwei Schlafzimmern, der Küche, einem Badezimmer sowie dem gemütlichen Wohnzimmer, welches durch einen kleinen Höhenversatz eine individuelle Grundrissnote erhält. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie einen tollen Weitblick in die Eifel.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen voneinander abgetrennten Garten.
Der ursprüngliche Teil im Altbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und ist derzeit zu € 590 /Monat vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 31.10.2024 gekündigt. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und ein Bad vor. Ein zweites Badezimmer befindet sich im Kellerbereich.
Das Besondere an diesem Objekt sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten mit der Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder für die Nutzung als Gästewohnung eignet. Ein Mehrgenerationenwohnen ist ebenso denkbar, wie die Nutzung für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".

Das Objekt befindet sich in der Monschauer Gemeinde Mützenich und bietet Naturfreunden einen herrlichen Rückzugsort.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Auch der Naturpark Hohes Venn auf belgischer Seite ist schnell erreicht. Für Fahrradliebhaber befinden sich der Ruruferfahrradweg bzw. der Anschluss an das Belgische RAVEL Fahrradwegenetz in ca. 1 km Entfernung.
Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die beiden infrastrukturell bestens aufgestellten Einkaufsstandorte Imgenbroich und Simmerath innerhalb von ca. 10 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 20 Minuten Fahrzeit erreicht.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung