Grundstück zum Kauf

210000 €210.000 €350 €/m²

---

600 m²Grundstück

---

Petershagen, Petershagen/Eggersdorf (15370)

---

Dieses sonnige Baugrundstück liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone in Petershagen, einer besonders familienfreundlichen Wohngegend. Direkt angrenzend an ein weitläufiges Feld, das gemäß Bebauungsplan als Grünfläche ausgewiesen ist, bietet das Grundstück einen unverbauten Blick in die Natur. Das Grundstück ist vollständig unbebaut, da die bestehende Bebauung bereits entfernt wurde. Zudem überzeugt die Lage durch eine ideale Südausrichtung.

Es handelt sich hier um die hintere Teilfläche "B" eines noch zu teilenden Grundstücks. Das geplante Hammergrundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Eine Einfahrt über die Mainstraße ist bereits vorhanden. Der Vorteil an einem Hammergrundstück ist, dass die Zufahrt auch komplett zu dem zukünftigen Grundstück dazugehört. Somit benötigen Sie kein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht! Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Bebauung mit ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern aus. Für detaillierte Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt. Die Kontaktdaten finden Sie im Anhang des Exposés. Es fallen Teilungskosten an.

Die Maße des gut geschnittenen Grundstücks lauten: ca. 20m Breite x ca. 25m Tiefe zzgl. einer Einfahrt mit ca. 3m Breite. Eine Skizze finden Sie im Anhang zum Exposé.

Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage: Die befestigte und asphaltierte Straße bietet eine gute Erreichbarkeit, während die angrenzende Nebenstraße als Sackgasse direkt zum angrenzenden Feld führt. Das Grundstück grenzt somit an 2 Straßen. Die Versorgungsmedien liegen in der Straße.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der S-Bahnhof Petershagen-Nord liegt nur etwa 850 Meter entfernt und ist in ca. 11 Gehminuten erreichbar. Auf dem Weg dorthin befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die Umgebung punktet mit ihrer grünen Idylle, insbesondere durch die angrenzende "Frauenheide", die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² bietet das Grundstück viel Raum zur Gestaltung. Es ist nur leicht mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen.

Die Südausrichtung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, einen traumhaften Garten mit Terrasse nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie entspannte Feierabende in Ihrem eigenen grünen Paradies mit Blick auf die "Frauenheide"!

Das Grundstück ist sofort verfügbar und ideal für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge urbaner Anbindung verzichten zu müssen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und planen Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur!

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Bei dem Kauf dieses Baugrundstückes, bzw. bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages, fällt eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer an. Diese Provision ist an die Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR bei Abschluss des Kaufvertrags gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Die in dem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns von dem Eigentümer/der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und deren Auskünften. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.