Mehrfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.111,80 €/m²

Finanzierung ab 741 €/Monat

---

8Zimmer

161 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

---

Mondfeld, Wertheim (97877)

Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde 1966 auf einem knapp 400 m² großen Grundstück mit herrlichem Burgblick erbaut.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann nach einer Sanierung von Ihnen mit neuem Leben gefüllt werden. Auch für eine Vermietung ist diese Wohnung geeignet.
Die beiden baugleichen Wohnungen haben je eine Wohnfläche von ca 84 m². Sie teilen sich folgendermaßen auf:
Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss:
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Badezimmer
Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, hier befinden sich zwei Räume. Anschlüsse für Kaltwasser und Abfluss sind bis zur Oberkante des Dachbodens verlegt. Ein eventueller Komplettausbau des Daches zu einer dritten Wohnung ist mit Zugang über das zentrale Treppenhaus möglich.
Im Untergeschoss stehen Ihnen 5 Kellerräume und die Waschküche zur Verfügung.
2 PKW-Einzelgaragen können je einer Wohnung zugeordnet werden.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Strom- und Wasserleitungen sind aus dem Baujahr. Beheizt werden die Zimmer über die vorhandenen Holzöfen. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2004 getauscht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Mondfeld ist ein Ortsteil der ,Großen Kreisstadt' Wertheim mit ca. 900 Einwohnern und liegt an der Landesstraße 2310, die von Wertheim nach Miltenberg führt.
Es besteht eine Fährverbindung über den Main nach Stadtprozelten, das bereits zu Bayern gehört und über Bahnanschluss in Richtung Aschaffenburg/ Frankfurt oder Wertheim-Lauda verfügt. Weiterer Bahnanschluss steht in Wertheim oder Bestenheid zur Verfügung.
Eine intakte Dorf- und Vereinsgemeinschaft sorgt mit einem vielfältigen Freizeit- und Veranstaltungsprogramm für Abwechslung. In den örtlichen Gastwirtschaften kann die dörfliche Kommunikation noch gepflegt werden. Familien finden in Mondfeld Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in der Katholischen Kindertagesstätte.
Ein kleines Gewerbegebiet und Neubaugebiete schließen sich an den Ortskern an.
Von Mondfeld aus bestehen Busverbindungen nach Wertheim und Miltenberg. Ein Kfz ist von Vorteil.
Entlang des Mains verläuft ein gut ausgebauter Radweg ebenfalls in die vorgenannten Richtungen. Im Nordosten des Ortes ist der etwa 600 Meter lange Mondsee, das nördlichste ganz zu Baden-Württemberg gehörende Gewässer. Hier kann man Baden und Angeln.
Mondfeld liegt ca. 8 km von Bestenheid, 11 km von Wertheim,19 km von der bayerischen Kleinstadt Miltenberg, 58 km von Würzburg, 65 km von Aschaffenburg und 100 km von Frankfurt entfernt.
Der nächste Autobahnanschluss ist jeweils ca. 18 km entfernt in Wertheim-Bettingen oder in Altfeld bei Marktheidenfeld (A3 in Richtung Nürnberg oder Frankfurt).
Die Grundschule wird in der Regel in Wertheim-Bestenheid (8km) besucht. Weiterführende Schulen, das Wirtschaftsgymnasium und das Kaufmännische Berufskolleg, sowie die Berufsschule befinden sich in Wertheim bzw. Wertheim-Bestenheid.
Die weitere Infrastruktur wie Einzelhandel, Supermärkte, Apotheken, und Fachärzte findet man in Wertheim.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg