Bauernhaus zum Kauf

230000 €230.000 €1.965,81 €/m²

Finanzierung ab 772 €/Monat

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5Zimmer

117 m²Wohnfläche

432 m²Grundstück

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Holzheim, Neuss / Holzheim (41472)

Kurzbeschreibung Grundstück mit Altbestand Objekt Kreativer Handwerker oder Bauherr gesucht!
Dieses Grundstück mit Altbestand bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten.
Das teilunterkellerte Haupthaus wurde Anfang 1900 errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Der Innenhof ist, zusätzlich zur Toreinfahrt, durch die Küche erreichbar. Die ehemalige Scheune bieten Platz für Hobby oder Handwerk und verfügen über ein WC mit Dusche sowie weitere Ausbaumöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks wurde in den letzten Jahren bereits viel neu gebaut. Laut Bebauungsplan können maximal zwei Vollgeschosse realisiert werden.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Dieses Grundstück befindet sich in der Nähe des Zentrums des Neusser Stadtteils Holzheim.
Die täglichen Einkäufe können bequem mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß erledigt werden. In nur wenigen Minuten ist u.a. ein ALDI, ein REWE sowie ein Rossmann Drogeriemarkt zu erreichen. Zudem gibt es in Holzheim Restaurants, ein Eiscafé, Bäcker, verschiedene Ärzte und Apotheken sowie weitere kleine Geschäfte. All diese Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von ca. 300 m um das Grundstück.
Für die Kleinen stehen im Ort mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule zur Verfügung. Weitere Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung von Holzheim, wie zum Beispiel in der ca. 5,5 km entfernten Neusser Innenstadt.
Zudem bietet Holzheim einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Sportmöglichkeiten. Der weit über die Neusser Stadtgrenzen hinaus bekannte Alpenpark Neuss liegt nur 2,6 km entfernt. Hier können Sie unter anderem Ski fahren oder Almgolf und FunFußball spielen - ein Besuch lohnt sich!
Über die A46 sind Sie an die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss und Grevenbroich angebunden. Die Anschlussstelle der Autobahn liegt ca. 2 km entfernt. Per ÖPNV können Sie bequem über den in etwa 10 Gehminuten erreichbaren Bahnhof Holzheim Richtung Bedburg oder Düsseldorf reisen. Mithilfe mehrerer Buslinien besteht die Möglichkeit beispielsweise die Innenstadt von Neuss oder die Skihalle zu erreichen.
Die angrenzenden Felder und Wiesen laden zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Südpark ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier gibt es Spazierwege entlang des Reuschenberger Sees, einen Spielplatz, einen Basketballplatz sowie ein Schwimmbad und eine Wellnessanlage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 421.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Laufenberg-Immobilien GmbH übernimmt für die Richtigkeit der Angaben zur Bebaubarkeit keine Haftung. Den Bebauungsplan stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Margit Dünze
Hamtorstraße 21, 41460 Neuss
md@laufenberg-immobilien.de
02131 / 5395100 03 Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen