Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €2.125 €/m²

Finanzierung ab 547 €/Monat

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3Zimmer

80,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Rotensol, Bad Herrenalb (76332)

Objektnr: 1058351
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition! Diese zusammengelegte Etagenwohnung in Bad Herrenalb bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und komfortablem Wohnen. In einer grünen, naturnahen Umgebung gelegen, spricht diese Wohnung besonders Familien und Ruhesuchende an. Der gepflegte Zustand der Immobilie bietet eine ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
Die Wohnung erstreckt sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, die durch die Zusammenlegung zusätzlich von 2 Badezimmern profitieren - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Diese Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche und einen ansprechenden Laminatboden, die beide für ein gemütliches Wohnambiente sorgen. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet den perfekten Ort für gesellige Abende oder erholsame Momente.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, was die Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause unterstützt. Zwei Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden, was den Komfort dieser Immobilie weiter erhöht. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Hausreinigungsdienst und einem Winterdienst, die für eine gepflegte Wohnanlage sorgen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 337 €, und die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 2.850 €. Diese Kosten sichern den Erhalt und die Pflege der Immobilie, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Diese charmante Etagenwohnung ist eine hervorragende Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Erleben Sie den besonderen Wohnkomfort in Bad Herrenalb - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahnen/Bundesstraßen in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen