Wohnung zum Kauf

187000 €187.000 €1.584,75 €/m²

Finanzierung ab 610 €/Monat

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

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Traitsching, Traitsching (93455)

Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1979 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung viel Komfort. Besonders hervorzuheben ist, dass der Verkäufer nach dem Verkauf eine neue Gasetagenheizung einbauen lässt, was Ihnen eine moderne und effiziente Heizungsanlage sichert.
Aufteilung und Ausstattung:
- Wohnzimmer:
Das große, helle Wohnzimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung. Mit direktem Zugang zur Balkon, was zum Verweilen und Entspannen einläd. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen Anschluss für einen Schwedenofen, der an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft und für wohlige Wärme sorgt.
- Küche:
Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet.
- Schlafzimmer:
Es stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die ruhige Lage der Zimmer ermöglicht erholsame Nächte.
- Badezimmer:
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohlfühlbad.
- Sonstige Räumlichkeiten:
Eine separate Diele bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung!
*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*

Traitsching liegt in der südöstlichen Oberpfalz und bietet Ihnen reizvolle Wanderwege durch unberührte Natur, urige Gaststätten, Bauernhöfe, Pensionen sowie für sportliche und gesellschaftliche Freizeitaktivitäten bleiben viele Möglichkeiten. Radtouren, Sommerstockschießen, Schwimmen (Freizeitbad Sattelbogen), Ausflüge in die nähere (Churpfalzpark Loifling) und weitere Umgebung von Cham und in den Bayerischen Wald bieten viel Abwechslung und Unterhaltung.
Vor Ort befindet sich ein Metzger und die Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind in Traitsching oder der näheren Umgebung vorhanden.
Weiterhin sind es ca. 13 km nach Cham und ca. 20 km bis zur Anbindung zur Autobahn A3 Passau-Regensburg. Außerdem gibt es eine Busanbindung (710) von Trebersdorf zum Busbahnhof in Cham.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Bundesland: Bayern