Mehrfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 495 m²<br/>Grundstück Tanne Oberharz am Brocken 38875

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück

Herr Matthias Unger - Büro Goslar

Matthias Unger Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hochwertig renoviertes Ferienhaus in 38875 Tanne

Objektbeschreibung Ferienhaus mit 4 voll ausgestatteten Ferienwohnungen im gediegenen Ambiente.

Eintreten und wohlfühlen… so scheint die Maxime dieser Ferienunterkunft zu lauten. Aufgrund seiner ruhigen, naturverbundenen Lage, schaltet auch der noch so gestresste Feriengast bei Ankunft sofort in einen entschleunigten Urlaubsmodus und genießt die Annehmlichkeiten dieser Ferienunterkunft mit seiner sehr gepflegten und hochwertigen Einrichtung.

Die vier Ferienwohnungen sind jeweils einzeln buchbar, aber auch das komplette Ferienhaus ist als ganzes Objekt für bis zu 13 Personen, für größere Familien oder Reisegruppen buchbar. Dazu gehört eine überdachte Terrasse + Hof, sowie Gartenbereich mit Sauna (Holzofen, bis 6 Gäste) auf dem Gelände und Elektro-Ladesäule mit Schlüsselkarte (11 kW), sowie 4 Pachtparkplätze auf der gegenüberliegenden Seite des Anwesens.

Operatives Geschäft/ Buchungsabwicklung:
Buchungen erfolgen vollautomatisch über alle gängigen Buchungsportale, sowie eigener Website, mithilfe vom Channel Manager "Smoobu" - Automatischer Versand von Standard-Emails mit generierten Tür Codes + direkte Anbindung externe Reinigungsfirma mit Frühstücksservice. Objektpflege durch externe Firma.

Mikrolage:
Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. In wenigen Autominuten finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls in wenigen Autominuten.

Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2019 - 2021:
Die 4 Ferienwohnungen wurden von Grund auf neu saniert: neue isolierverglaste Kunststofffenster, komplette Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation sowie Glasfaseranschluss, neue Bäder mit Wanne oder Dusche, hochwertige Fußbodenbeläge, neue ansprechende Möbel für Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkonbestuhlung etc., Treppenhaus- u. Verkehrsflächen erneuert. Komplette Erneuerung der Rohrleitungen u. der Heizkörper, komplette Erneuerung der Regeltechnik des Heizkessels u. des Brenners. Einhaltung der aktuellen Brandschutzbestimmungen, Schaffung neuer Fluchtwege im DG. Das Ferienhaus hat gegenwärtig absolut keinerlei Reparaturstau.

Gemeinsame Nutzung im Außenbereich:

- Lademöglichkeit
- Terrasse mit Beamer
- Natursauna mit Holzofen
- Feuerkorb und Grill
- Kräutergarten

Angebot Frühstück

- Angebot eines Frühstücks

Angebot Ausleihen

- Ausleihen von Mountainbikes
- Ausleihen von Kajaks
- Ausleihen von Schlitten

Bei Schaffung mind. eines Arbeitsplatzes z. B. durch ein Frühstücksangebot und / oder eigene Hausreinigung etc. ist eine 20 %ige Förderung durch die WiRego möglich! Sprechen Sie uns an! Raumaufteilung 4 Ferienwohnungen, jeweils komplett ausgestattet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tanne, Oberharz am Brocken (38875)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der kleine und ruhige Erholungsort Tanne liegt eingebettet in romantische Nadelwälder im Tal der Warmen Bode auf einer Höhe von 500 m üNN. Die harztypische Umgebung und die Nähe zum Brocken und zum Nationalpark Harz machen den Erholungsort zu einem gleichermaßen beliebten Urlaubsziel bei Wanderern, Naturfreunden, Familien, Sportlern und Erholungssuchenden. Auf ausgedehnten Wander- und Radwanderwegenetzen, sowie einem 7,5 km langen Rundwanderweg mit Schautafeln lädt Tanne seine Besucher dazu ein, die reizvolle Natur auf spannende Art und Weise zu erkunden.

Die Dorfkirche mit Kanzelaltar und einem Flügelschrein aus dem 16. Jahrhundert, der 528 Meter hohe Kapitelsberg und der Schaubauernhof sind hierbei beliebte Ausflugsziele. Die Heimatstube informiert den Besucher anhand von zahlreichen Antiquitäten über die Geschichte, die Bräuche und Traditionen des Ortes Tanne. Ein besonderes Highlight und traditioneller Höhepunkt ist der ?Tanner Kuhball? mit Festumzug, welcher das Rote Harzer Höhenvieh, eine nur im Harz zu findende Tierrasse, in den Mittelpunkt stellt.

Im Winter lädt der Ort zum Wintersport ein, bei idealer Schneelage sind die Loipen um den Ort für den Langlauf gespurt und Rodeln ist möglich. Aber auch bei dem winterlichen Fest im Februar, dem Skifasching, können Sie dabei sein und sich vergnügen. Falls die weiße Pracht einmal in Tanne fehlt, kann man einen Ausflug nach Braunlage (10 Min. entfernt) mit seinen verschiedenen Skiliften oder zur ganzjährig geöffneten Eislaufhalle unternehmen. Die schneesichersten Gebiete erreichen Sie nach 15 Min. Fahrzeit mit dem Auto.

In der Nähe liegen die Orte Stadt Benneckenstein (Harz), Braunlage, Stadt Hasselfelde und Stadt Elbingerode (Harz).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

580000 €

2.900 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr bzw. Käuferprovision in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.

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1.988 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Reuterallee 11, 14612 Falkensee

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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