Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 92.000 € 1 Zimmer 25 m²<br/>Wohnfläche Mutterstadt 67112

Monat
1Zimmer
25 m²Wohnfläche
Mutterstadt (67112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marco Bussi

Marco Bussi - ImmoCreditConsult

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

92000 €

3.680 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt. fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages - Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Laufende Kosten

Hausgeld

99 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug, Lastenaufzug
möbliert
Barrierefrei
Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Laminat
Betreutes Wohnen
Reinigungsservice
Kabelanschluss

Pflegeappartement als Kapitalanlage in Mutterstadt - Top sanierte Seniorenresidenz

Schönes Pflegeappartement als Kapitalanlage und späterem eventuellem Selbstbezug. Dieses kann für bis zu 100 Heime verwendet werden, darunter auch Frankenthal, Worms, Landau und selbständlich auch Mutterstadt. Das Haus umfasst 60 Pflegeappartements und 15 Betreute Wohnungen und ist von einer schönen Gartenanlage mit einem Seerosenteich umgeben. Die Auslastung ist sehr hoch und eine Belegung geht aktuell nur über eine Warteliste. Das Objekt wurde in den letzten 3 Jahren umfangreich und abschließend saniert - trotzdem sind weiterhin hohe Rücklagen vorhanden. Es weist eine mietrelevante Fläche von rund 25m² aus. Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2029 plus 3 x 5 Jahre Verlängerungsoption. Der langjährige, deutschlandweit agierende Betreiber zahlt seit Jahrzehnten zuverlässig die anfallende Miete. Er zählt zu den TOP 5 unter den in Deutschland tätigen Betreibern (Careinvest-Ranking 2022). Er führt rund 100 Einrichtungen und beschäftigt ca. 9.000 Mitarbeiter. Die Miete beträgt monatlich 335€ auch bei Leerstand. Das monatliche Hausgeld beträgt incl.Rücklage 78€ und wird mit der Miete verrechnet. Sie haben keinen Mieter-/Bewohnerkontakt und die professionelle, regional ansässige Verwaltung kümmert sich um alle wesentliche Details.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Mutterstadt und ist bestens in die Gmeinde einbgebunden . Diekt gegenüber befindet sich das Ärztehaus und eine Apotheke. Banken sowie Geschäfte, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar..
Desweiteren stehen bundesweite und regionale Objekte auf unsrer Homepage zur Verfügung,

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache möglich- wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objekt-und Provisionsnachweis im Vorfeld erforderlich Finanzierungsservice Auf Wunsch kann das Objekt bis max. 100% finanziert werden -
mehrere finanzierende Banken werden gestellt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.680 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.905 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.856 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.