Villa zum Kauf

2595000 €2.595.000 €7.134 €/m²

Finanzierung ab 10855 €/Monat

---

7,5Zimmer

363,7 m²Wohnfläche

1.715 m²Grundstück

---

Rahnsdorf, Berlin / Rahnsdorf (12589)

---

Umgeben von üppiger Natur, auf einem großzügigen circa 1.715 Quadratmeter großen Wassergrundstück, erwartet Sie eine traumhafte Villa, ein modernes Gästehaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine überdurchschnittlich große Doppelgarage. Dieses idyllische Anwesen kombiniert Komfort, Eleganz und eine hohe Privatsphäre auf beeindruckende Weise.

Die wasserseitige Hauptvilla bietet Ihnen großzügige 5 bis 6 Zimmer, darunter 4 bis 5 Schlafzimmer. Eine einladende, helle Atmosphäre durchflutet den offenen Wohn- und Essbereich, wo ein Kamin für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten, der dank großer Fensterfronten einen atemberaubenden Panoramablick auf den Garten und See bietet und ganzjährig genutzt werden kann. Genießen Sie die sanften Sonnenstrahlen auf der geräumigen Sonnenterrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden eignet. Der private Bootsanlieger ist direkt vor der Tür - Ihr persönlicher Zugang zu erholsamen Stunden auf dem Wasser. Das großzügige Raumangebot wird durch 3 ansprechende Badezimmer, darunter ein stilvolles Vollbad, ergänzt. Hochwertige Materialien wie Parkettfußboden, moderne Fliesen und Teppich verleihen den Räumen eine geschmackvolle Note. Durch die angenehmen Deckenhöhen fühlen Sie sich hier stets frei und unbeschwert. Bodentiefe Fenster mit einer Doppelverglasung garantieren nicht nur Helligkeit, sondern auch eine optimale Energieeffizienz. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Ost-Ausrichtung, von dem aus Sie den wunderschönen Seeblick genießen können.

Zusätzlich zur eindrucksvollen Villa steht ein Gästehaus mit einem WC, einer Deckenhöhe von bis zu circa 3,80 Meter und 2,5 Zimmern zur Verfügung, welches im Jahr 2018 erbaut wurde. Dieses kann sowohl zum Wohnen als auch gewerblich genutzt werden - ideal für Homeoffice, als Atelier oder als separate Wohneinheit. Abgerundet wird der moderne Neubau mit einem Keller.

Die großzügige Doppelgarage und weitere Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Diese Villa am Dämeritzsee ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die Ihnen Ruhe, Erholung und Entspannung in perfekter Harmonie mit der Natur ermöglicht. Erleben Sie Ihre persönliche Oase im Grünen - ein Grundstück, das den Traum vom Leben am Wasser wahr werden lässt!

Stichworte Nutzfläche: 54,63 m², vermietbare Fläche: 363,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2