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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
540320 €2.801 €/m²
5Zimmer
192,9 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Eitorf: Individuelles Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und modernem Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Eitorf bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,91 m² und einem ansprechenden Grundstück von 700 m² haben Sie genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Dieses Projekt wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Sie alle Möglichkeiten haben, um Ihr ideales Zuhause zu schaffen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer. Hier finden Sie Platz für eine Familie oder die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer einzurichten - ganz nach Ihrem Bedarf. Ein Highlight sind die vier Schlafzimmer, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für Gäste bieten. Das umfassend gestaltete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass der Alltag bequem bleibt und unangenehme Wartezeiten der Vergangenheit angehören.

Energieeffizienz wird bei diesem Bauvorhaben großgeschrieben. Mit dem KFW55 Standard profitieren Sie nicht nur von einem hohen Wohnkomfort, sondern auch von geringen Energiekosten. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dafür, dass Sie in den kalten Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Zudem ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die gleichmäßige Temperaturen im gesamten Wohnbereich garantiert.

Die Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Licht in Ihre Wohnräume strömen. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden tragen zur optimalen Wärmedämmung bei und schützen gleichzeitig vor neugierigen Blicken. Darüber hinaus können Sie sich auf schadstoffgeprüfte Materialien freuen - das TOXPROOF Gütesiegel steht für höchste Qualität.

Ein weiterer Vorteil dieses Projekts ist das inkludierte Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Wenn Sie gerne selbst Hand anlegen möchten, haben Sie die Möglichkeit, bestimmte Ausbaustufen selbst zu übernehmen und so Kosten zu sparen. Die Profis von allkauf kümmern sich um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie Trockenbau und Estrich eigenständig gestalten können. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur kreative Freiheit, sondern auch eine maximale Kostenersparnis.

Sie fragen sich vielleicht: Was genau beinhaltet das Dienstleistungspaket für Heimwerker? Bei der Elektroinstallation werden alle notwendigen Arbeiten in zwei Schritten durchgeführt. Von der Lieferung des Elektromaterials bis hin zur Montage der Schalter - alles wird professionell vorbereitet, damit Sie danach Ihre individuellen Gestaltungsideen umsetzen können.

Im Bereich Heizung/Sanitär übernimmt allkauf den Einbau Ihrer neuen Heizungsanlage sowie die Installation aller erforderlichen Sanitärleitungen gemäß den geltenden DIN-Normen. So können Sie sicher sein, dass alles nach höchsten Standards umgesetzt wird.

Bedenken Sie zudem die Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeiten, eine garantierte Fertigstellung sowie eine Festpreisgarantie bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben. So haben Sie immer einen klaren Überblick über Ihr Budget und können entspannt planen.

Eitorf bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Grundstück für Ihr neues Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung an umliegende Städte sowie naturnahen Freizeitmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie Ihre Wohnträume in Realität! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, Ihnen auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zur Seite zu stehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eitorf, Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.
In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
540320 €
2.800,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.800,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.169 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2f4j45m
Referenznummer: Ibu18042024P2PTOPek_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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