Wohnung zum Kauf provisionsfrei 245.000 € 3 Zimmer 80,7 m²<br/>Wohnfläche 01.10.2024<br/>Verfügbarkeit Heiliggrabkirche Bamberg 96052

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
245000 €3.034,43 €/m²
3Zimmer
80,7 m²Wohnfläche
01.10.2024Verfügbarkeit
Heiliggrabkirche, Bamberg (96052)

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Herr Jens Butscher

BUTSCHER IMMOBILIEN Dr. Jens Butscher e.K.

Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.034,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

497.96 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2024
barrierefrei
EG
Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Wohnen oder Arbeiten, Vermieten oder Selbstnutzen - 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Bambergs

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem Gebäude in massiver Bauweise aus dem Jahr 1955. Insgesamt gibt es hier 11 Wohneinheiten. Diese Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen offenen Wohn- & Essbereich mit Einbauküche.
Dank der nahezu barrierefreien Zugänge ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Die Wohnung bietet durch den gut geschnittenen Grundriss eine vielfältige Nutzbarkeit für jedes Alter. Außerdem ist dieser aufgrund einiger Wände aus Trockenbauweise noch weiter veränderbar.
Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und ist neben einem WC und einem Waschbecken mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Immobilie wird mit einem bereits bis 30.09.2024 gekündigten Mietvertrag verkauft.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 10.140 EUR pro Jahr.
Vermietbarkeit, auch im Bereich "Wohnen auf Zeit" ist hier aufgrund der Lage gut bis sehr gut gegeben.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine solide Investition mit langfristigem Potenzial suchen.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

***Top Lage inmitten des Bamberger Zentrums***
Innenstadt: nur ca. 5 Min. mit dem Fahrrad entfernt
Bahnhof: nur ca. 900 Meter fußläufig erreichbar
Autobahnauffahrt A70 Richtung Schweinfurt o. Bayreuth: nur ca. 9 Min. mit dem Auto entfernt

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.034,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.179 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.895 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.