Maisonette zum Kauf

329000 €329.000 €1.946,75 €/m²

Finanzierung ab 1104 €/Monat

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6Zimmer

169 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wermelskirchen, Wermelskirchen (42929)

Wir von Wohnwünsche freuen uns, Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie im Musikerviertel Wermelskirchen präsentieren zu dürfen.
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnparteien erwarten Sie geräumige 169m² sowie 1 Balkon und Dachterrasse, welche sich über zwei Etagen erstrecken. Die Wohnung betreten Sie im 2. Obergeschoss. Sie gelangen zunächst über den Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur Gäste-Toilette. Durch die Glastüre erreichen Sie den gigantischen Wohnraum. Der Blick auf die darüberliegende Etage, die Giebelfenster und die Raumhöhe lassen keine Zweifel offen, dass sich hier das Zentrum der Wohnung befindet. Direkt angrenzend an den möglichen Essbereich befindet sich die Küche. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in einen kleinen Flur, von welchem aus Sie 2 Schlafzimmer sowie das Bad und einen Abstellraum erreichen. Das geräumige und zeitlos geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Eckdusche wie auch eine Badewanne. In dem erwähnten Abstellraum befindet sich auch die Therme für Ihre Warmwasserversorgung.
Zurück durch das Wohn– Esszimmer gelangen Sie in einen weiteren, durch ein Glastürelement abgetrenntes Zimmer. Hier bietet sich z.B. die Nutzung als Büro oder Gästezimmer an. Selbstverständlich wäre auch durch das Aufstellen einer feststehenden Wand die Nutzung als vollwertiges Schlafzimmer einfach umsetzbar. Zusätzlich muss auf dieser Etage noch der angrenzende Balkon erwähnt wer-den, welcher einen herrlichen Fernblick erlaubt und ausreichend Platz bietet.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die darüber gelegene Etage der Maisonette.
Auch hier gelangen Sie zunächst in einen offenen Wohnbereich, welcher mit einer traumhaft großen Fensterfront und Fernblick für verschiedene Möglichkeiten genutzt werden kann.
Anschließend gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, mit großen Fensterfronten sowie Zugang zur Dachterrasse. Auch hier haben Sie ausreichend Platz um mit Ihren Liebsten schöne, lange Abende oder ein entspanntes Sonnenbaden zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz zur Lagerung der Außenmöbel.
Zu der Wohnung gehört weiterhin ein gemauerter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenkeller. Eine Einzelgarage auf dem Hof des Hauses ist in diesem Angebot ebenso enthalten.
Wir freuen uns, auch Ihnen vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen selbstverständlich gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Diese Immobilie befindet sich in Wermelskirchen, einem gemütlichen Städtchen mit gut 35.000 Einwohnern, dass aufgrund der Talsperren und endlosen Wälder einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor bietet. Dennoch ist es aufgrund der Nähe zur A1 sehr interessant für Pendler, die beruflich an die Großstädte gebunden sind.
Wermelskirchen deckt alle Bereiche des täglichen Be-darfs ab. Auch Schulen, Kindergärten und die gesundheitliche Versorgung ist ausreichend vorhanden.
Sie wohnen in dem beliebten Ost– oder auch Musikerviertel genannt, welches in Wermelskirchen als bevorzugte Wohnlage angesehen ist. Ohne den Trubel des Alltags zu erleben sind Sie dennoch aufgrund der äußerst guten Anbindungen in kürzester Zeit auf der A1 bzw. der B51, welche durch Wermelskirchen zu den umliegenden Städten Remscheid, Burscheid, Solingen und Wuppertal führt.
Einkäufe, Arztbesuche oder auch die beliebte und große Wermelskirchener Kirmes sind von hier aus fußläufig erreichbar.
Unzählige Wander- und Radwege beginnen in unmittelbarer Nähe und laden zu herrlichen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.

sonstiges Das Hausgeld beläuft sich z.Zt. auf ca 450,-€. Hierin enthalten sind u.a. Hausmeister und Winterdienst sowie die Rücklagenzuführung von aktuell ca. 116,-€.
Der Kaufpreis für diese großzügige und offene Maisonette mit einem Kellerraum sowie einer Einzelgarage beträgt 329.000,-€.
Die Courtage i.H.v. 3,46% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist erst nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Wir freuen uns darauf, auch Ihnen schon bald Ihre neue Traumimmobilie zeigen und Sie entsprechend beraten und betreuen zu dürfen.
Kontaktieren Sie uns gerne unter
www.wohnwuensche.info / groll@wohnwuensche.info / 02196 – 70 60 925 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister