Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

268800 €268.800 €5.590,68 €/m²

Finanzierung ab 1085 €/Monat

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2Zimmer

48,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Südvorstadt-West (Bayreuther Str.-West), Dresden (01187)

Im charmanten und historischen Stadtteil Plauen entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit fünf Etagen und einer Tiefgarage. Das Gebäude umfasst insgesamt 30 exklusive 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und ist in zwei Wohnhäuser mit separaten Zugängen aufgeteilt.

Alle Wohnungen werden über private Außenbereiche verfügen: Terrassen im Erdgeschoss, Loggien oder Balkone in den Obergeschossen und großzügige Dachterrassen im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschosswohnungen, deren Terrassen ebenerdig und barrierefrei zugänglich sind.

Das Objekt wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt und alle Wohnungen werden mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnräumen wird hochwertiges Echtholzparkett verlegt, dass eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Bäder und Küchenbereiche sind mit eleganten Fliesen ausgestattet, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind.

Die Gartenanlage des Hauses wird sorgfältig gestaltet und wird eine grüne Oase inmitten der Stadt bieten. Rasenflächen, Sträucher, Staudenpflanzungen und Bäume werden für eine angenehme und erholsame Atmosphäre sorgen.

Dieses Neubauensemble bietet modernen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen Dresdens. Ideal für Familien, Paare und Singles, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Eigentumswohnungen in diesem exklusiven Neubauprojekt.

Die Umgebung des Neubaus ist geprägt von einer offenen Wohnbebauung mit stilvollen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern aus dem späten 19. Jahrhundert sowie einigen nicht störenden Gewerbebetrieben. Der innerstädtische Standort bietet eine hervorragende Anbindung: Das Stadtzentrum Dresdens (Altmarkt) ist nur ca. 4,5 km entfernt, dass Stadtteilzentrum Löbtau erreicht man in ca. 2 km, und die nächste Autobahnauffahrt liegt nur 5 km entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich lediglich 200 m vom Gebäude entfernt und bietet somit eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Plauen - Idyllisch und doch stadtnah!
Der südwestliche gelegene Stadtteil Plauen zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter aus. Der Stadtteil, der erstmals 1206 urkundlich erwähnt wurde, war einst ein eigenständiges Dorf und wurde 1903 in Dresden eingemeindet. Plauen hat sich seine dörflichen Wurzeln bewahrt und bietet eine idyllische Wohnumgebung mit vielen historischen Gebäuden, darunter liebevoll restaurierte Bauernhäuser und Villen aus der Gründerzeit. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den Fichtepark und den Bienertpark, die Einheimischen und Besuchern Ruhe und Erholung bieten. In Plauen finden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das lokale Flair unterstreichen. Zudem beherbergt Plauen die Technische Universität Dresden, eine der führenden Hochschulen Deutschlands, die das Gebiet zu einem Zentrum akademischen Lebens macht. Dank seiner guten Verkehrsanbindung ist Plauen sowohl mit dem Zentrum Dresdens als auch mit der umliegenden Natur schnell erreichbar, was es zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.

Dresden - die schönste Stadt an der Elbe!
Die Stadt Dresden, oft als "Elbflorenz" bezeichnet, ist die Hauptstadt des Freistaates Sachsen und eine der bedeutendsten kulturellen und historischen Metropolen Deutschlands. Die Stadt liegt malerisch an den Ufern der Elbe und beeindruckt durch eine reiche Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Dresden ist bekannt für seine barocke und mediterrane Architektur, darunter die Frauenkirche, die Semperoper und der Zwinger. Das kulturelle Leben der Stadt wird durch zahlreiche Museen, Theater und Kunstgalerien bereichert. Dresden ist nicht nur ein Touristenmagnet, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer starken Präsenz in der Halbleiterindustrie, Maschinenbau und Biotechnologie. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit ihren zahlreichen Parks, Gärten und Naherholungsgebieten.

Provisionshinweis Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Sonstiges Besichtigen Sie mit uns!
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Wir freuen uns über Ihren Besuch! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 06