Einfamilienhaus zur Miete

1950 €1.950 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

158 m²Wohnfläche

643 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schneidersgarten 7, Oberreichenbach (91097)

Objektbeschreibung . Großzügiges EFH in Massivbauweise (Poroton) KFW 70 Niedrigenergiebauweise
. In allen Räumen im Mietobjekt wurde eine Fußbodenheizung installiert, die zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
. Elektrische Rollläden
. Hochwertige Markeneinbauküche mit Marmorarbeitsplatte und E-Geräten von Siemens
. Kaminofen im Wohn- und Essbereich (Warmwasserunterstützend)
. Zisterne mit ca. 5m³ Regenwasser
. Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und 16A Ladestrom für E-Auto
. Eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich
. Pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
. Tlw. überdachter Terrassenbereich hinter dem Garagengebäude Aufteilung Aufteilung im Erdgeschoss
. Offen gestalteter Koch-, Wohn- und Essbereich (ca. 55 m² Wfl.)
. Geräumiger Hauswirtschafts-, Technikraum
. Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Urinal
. Garderobe
Obergeschoss:
. Elternschlafzimmer
. 2 Kinderzimmer
. Arbeitszimmer oder Ankleide bzw. 3. Kinderzimmer
. Großes Hauptbadezimmer (zwei Waschbecken, Eckbadewanne, bodentiefe Regendusche)

Dieses moderne Toskana-Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse in Oberreichenbach.
Das hübsche, ländlich geprägte Oberreichenbach gehört zur VWG Aurachtal und liegt, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft aus Wiesen, Weihern und Wäldern, nur wenige Autominuten von Herzogenaurach entfernt und gehört zum direkten Einzugsgebiet der Stadt Herzogenaurach.
Durch den Firmensitz von ADIDAS, PUMA und SCHAEFFLER im nahen Herzogenaurach hat sich Oberreichenbach zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus liegt direkt im Ortskern von Oberreichenbach.
Nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt, sind im Grundschulgebäude die 1. und 2. Klasse sowie ein Kindergarten mit Hort untergebracht. Die 3. und 4. Grundschulklasse wird im Nachbarort Münchaurach (VWG Aurachtal) oder, je nach Klassenstärke, in der Gesamtschule in Herzogenaurach unterrichtet. Ein Schulbus holt und bringt die Kinder zuverlässig.
Ein reges Vereinsleben sorgt für ein vielfältiges Freizeitangebot. Eine über die Grenzen hinaus bekannte Gastronomie wie ein Brauereigasthof, ein griechisches Restaurant sowie eine Bäckerei und ein Bauernladen befinden sich in der Ortsmitte.
Größere Einkaufsmöglichkeiten mit ALDI, LIDL, REWE usw. befinden sich an der Nordumgebung in Herzogenaurach. Ein REWE und eine NORMA sind im benachbarten Weisendorf leicht erreichbar. Eine öffentliche Busverbindung besteht nach Herzogenaurach und Erlangen. Die Autobahnauffahrt der "A 3" Herzogenaurach/Frauenaurach" ist in wenigen Autominuten über die Nordumgehung von Herzogenaurach erreichbar.

Heizung Umweltfreundliche Gasheizung
. FBHZ im gesamten Anwesen
. 51,56 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Besonderheiten . Die Heizkosten werden von den Mietern direkt mit dem Versorger abgerechnet
. Das Anwesen wird den Mietern in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben.
. Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter erlaubt
. Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten wird vorausgesetzt, die durch die Diplomatenklausel für den Mieter abgesichert ist
Bezug zum 1.10.2024 oder früher möglich Mietkonditionen EUR 1.950.-- inkl. EBK und Garage