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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Reihenendhaus zum Kauf
849000 €6.432 €/m²
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
253 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Christian Wein
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Modernes Reihenendhaus mit 5 geräumigen Zimmern und einem großzügigen Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus, ca. im Jahr 2001 erbaut, vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 253 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ihren 5 Zimmern genügend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum für individuelle Gestaltung wünschen.

Das Erdgeschoss beherbergt den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die Durchreiche zur modernen Küche eine offene und kommunikative Atmosphäre schafft. Ein kuscheliger Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum idyllischen Garten, der mit seiner eingewachsenen Begrünung eine private Oase der Ruhe bietet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich neben zwei geräumigen Schlafzimmern auch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie eine zusätzliche separate Toilette. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch seinen offenen Charme und bietet zwei weitere Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Das Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutz sorgt für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei dazugehörige Carportstellplätze.

Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit schätzen. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunk

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Haimhausen, Haimhausen (85778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend nördlich von München. Die Gemeinde Heimhausen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was das Leben hier besonders familienfreundlich macht. Herauszuheben ist dabei die überregional bekannte und geschätzte Bavarian International School.
Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die S-Bahn-Stationen der S1 in Unterschleißheim bzw Lohhof sind schnell erreichbar und verbinden Heimhausen direkt mit dem Münchner Stadtzentrum, sodass auch Pendler die Vorzüge dieser Lage genießen können. Zudem gewährleistet die Anbindung an die A92 und die B13 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Heimhausen bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
849000 €
6.431,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.431,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.517 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.491 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Christian WeinDein Kontakt
Online-ID: 2f4m95y
Referenznummer: 44210106-068092
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Herr Christian Wein
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  • Exposé
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