Mehrfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 10 Zimmer 265,3 m²<br/>Wohnfläche 28.854 m²<br/>Grundstück Boklund Boklund 24848

Monat
10Zimmer
265,3 m²Wohnfläche
28.854 m²Grundstück

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Frau Angela Hippert

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Reetdachanwesen mit Hauskoppel

Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus mit Hauskoppel, so dass Sie Ihre Tiere zu Hause mit unterbringen können? Hier haben Sie es gefunden:

Dieses Reetdachanwesen wurde ca. 1928 als Wohn- und Stallgebäude erbaut und 1994 umfangreich modernisiert und zu einem Doppelhaus umgebaut. Aktuell befinden sich drei Wohneinheiten im Haus. Das Haus ist als Doppelhaus konzipiert und grundbuchlich getrennt, so dass beide Hälften separat veräußerbar wären.

Das Anwesen verfügt über 10 Zimmer verteilt auf ca. 265 m² Wohnfläche. Durch die Aufteilung der drei Wohneinheiten wäre auch eine Teilvermietung denkbar. Vier Bäder, eine Sauna, drei Einbauküchen, zwei Loggien und eine Terrasse gehören zum Haus dazu. Ihre PKW stellen Sie im Doppelcarport unter. Der angrenzende Abstellraum bietet Stellfläche z.B. für Fahrräder oder Gartenmöbel.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 1993 (Niedertemperaturkessel), welche im kleinen Teilkeller untergebracht ist. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss links beherbergt einen Ofen aus dem Jahr 2017. Das Reetdach wurde 1994 erneuert, ebenso wie die Elektrik, Bäder, Küchen und die Fenster. Die Wände im Erdgeschoss weisen links wie rechts Feuchtigkeitsstellen auf. Insgesamt ist ein grundlegender Renovierungsbedarf vorhanden.

Homeoffice ist dank Glasfaseranschluss kein Problem.

Die direkt hinter dem Haus angrenzende Koppel umfasst ca. 2,5 ha Ackerland. Der Offenstall (mit Eternitdach) und der Unterstand sowie das Gartenhaus sind in die Jahre gekommen und eher als baufällig anzusehen.

Das Grundstück ist sehr eingewachsen, welches im Haus je nach Witterung zu Helligkeitseinbußen führt. Es ist unheimlich viel Fläche vorhanden und Grundstück sowie Haus bieten eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

Machen Sie es nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Boklund, Boklund (24848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Doppelhaus liegt in Boklund, etwas außerhalb umgeben von schöner Natur und ist zur Gemeinde Owschlag zugehörig. In Owschlag oder im benachbarten Kropp finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sparkassen sowie einige Einzelhändler, Kindergärten und Schulen. Owschlag verfügt über einen eigenen Bahnhof und auch die A7 ist über die direkte Anschlussstelle schnell erreicht.

Owschlag verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet Ihnen mit dem Owschlager See eine eigene Badestelle. Aber auch zur Ostsee ist es nicht weit: den schönen Eckernförder Sandstrand haben Sie nach 25 km erreicht.

Natur und Ruhe in ländlicher Dorfgemeinschaft erleben, ein tolles Anwesen mit eigener Hauskoppel sein Eigen nennen: hier können Sie sich Ihren Traum erfüllen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

520000 €

1.960,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.960,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

836 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.178 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Angela Hippert - 0431 592-1243
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,11 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1994

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Anbieter der Immobilie

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angela HippertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4mu5t

Referenznummer: 9461