Wohnung zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

01.10.2024Verfügbarkeit

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Marsdorf, Dresden (01108)

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen schönen Drei-Seiten-Hof unweit von Dresden, im ruhigen Ortsteil Marsdorf, in welchem die gesamte Erdgeschoss-Etage des Hintergebäudes zur Vermietung steht.
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung können Sie individuell und entsprechend Ihrer Bedürfnisse nutzen. Von der separaten Küche aus gelangen Sie direkt in den herrlichen großen Garten, welcher frei genutzt werden kann. Dieser lädt zum Entspannen ein. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Die beiden Toiletten mit Fenster befinden sich separat, außerhalb des Bades. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört kein Keller, dafür steht Ihnen ein separater Abstellraum im Nebengebäude zur Verfügung.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahn A13. Das Stadtzentrum können Sie in ca. 20 Minuten erreichen.

Weixdorf genießt als Ortschaft, ebenso wie die anderen 1997/99 eingemeindeten Gemeinden um Dresden, einen Sonderstatus mit eigenem Ortschaftsrat, der über ortschaftsinterne Angelegenheiten selbst entscheiden kann. Der Ort mit seinen Ortsteilen Lausa, Marsdorf, Friedersdorf und Gomlitz ist nach wie vor ein beliebter Wohnort von Dresden. Neben Grund- und Mittelschule, Bibliothek, Sport-und Freizeitvereinen befindet sich hier das Einkaufszentrum Hohenbusch. Weixdorf liegt 12 bis 14 km nördlich des Zentrums und bietet überwiegend neuere Wohnquartiere in Ein- und Mehrfamilienhäusern. Verkehrsgünstig ist Weixdorf mit S-Bahn, Straßenbahn und Bus erschlossen. Das Waldbad Weixdorf am Rand der Dresdner Heide ist bis heute beliebtes Erholungsziel der Bewohner der Umgebung. Im Dorfkern (Altweixdorf) sind noch einige historische Bauerngüter erhalten geblieben. Sanierte Villen der Jahrhundertwende, moderne Wohn- und Geschäftshäuser sowie Ein- und Zweifamilienhausbebauungen prägen den Ort. Ein neues Wohnviertel 'Weixdorf-Mitte' wird bei seiner Fertigstellung aus Einfamilien- und Doppelhäusern, dazugehörigen Erschließungsstraßen und Grünflächen bestehen. Außerdem wird ein Schulneubau für die Weixdorfer Grundschule errichtet.
Die Autobahn ist innerhalb von 3 Minuten zu erreichen und trotzdem ist das Anwesen in ruhiger Lage gelegen.

Sonstiges 24 Monate Mindestmietzeit
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 30 EUR. Es gibt die Möglichkeit einen zweiten Außenstellplatz für 30 EUR monatlich anzumieten.
Der Eigentümer wurde darüber informiert, dass der Energieausweis abgelaufen ist. Die Ausstellung eines neuen Energieausweises ist in Vorbereitung. Dieser wird nachgereicht.
Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Diese Kosten sind in unserem Angebot bereits enthalten!
Es ist keine Hundehaltung erwünscht! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen