Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 3 Zimmer 73,6 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Velden am Wörther See 9220

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €4.337 €/m²
3Zimmer
73,6 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Herr Julian Völz

Immobilien Münzer GmbH

Natürliche Wohnatmosphäre - Holzriegelhaus in Velden am Wörthersee!

Natürliche Wohnatmosphäre - Holzriegelhaus in Velden am Wörthersee!

Sie suchen ein "kleines & feines" Wohnhaus in unmittelbarer Nähe ins Zentrum von Velden am Wörthersee? Dann sind Sie hier genau richtig!

Zum Verkauf steht ein charmantes Holzriegelhaus, errichtet im Jahr 2010, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Die Immobilie besticht durch ihr gesundes Raumklima und bietet auf einer durchdachten Raumaufteilung zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer.

Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Essplatz schafft eine einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt effizient über einen Holzofen im Wohnbereich, ergänzt durch eine elektrische Direktheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Lärchenholz, während in den Nassbereichen pflegeleichte Fliesen verlegt wurden.

Eine überdachte Südterrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus stehen ein praktischer Holzgeräteschuppen mit integrierter Werkstatt zur Verfügung. Fliegengitter an fast allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und wird größtenteils möbliert verkauft. Die Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Velden am Wörther See (9220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Velden am Wörthersee, der Hot-Spot in Kärnten schlechthin!!
Der Nobelort in der Westbucht des Wörthersee´s, der auch grenzüberschreitend hohes Ansehen genießt.

Schicke Boutiquen, viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Ruheplätze prägen den Ort und laden zum Flanieren und Gustieren ein. In vorderster Front der "Shared-Space-Area" im Zentrum von Velden heißt es, "SEHEN & GESEHEN" werden.

Velden besticht außerdem mit breitgefächerten Angeboten! Genießen Sie den Tag in einem der vielen Strandbäder am Wörthersee oder beleben Sie Ihren Geist auf einem der vielen Wander-/ & Radwege.

Sportbegeisterte können die Vielfalt an Angebot ebenso zu 100% auskosten. In unmittelbarer Nähe nur 4 km Luftlinie entfernt ist der "Golfplatz Velden am Wörthersee". Ein Golfplatz wie kein anderer! Jedes Loch des 18-Loch-Golfplatzes eine neue Herausforderung. Traumhafte Fairways und abwechslungsreiche Greens, stellen selbst die erfahrensten Golfer immer wieder vor harte Prüfungen.

Velden legt zusätzlich Wert auf die Ausbildung "Ihrer Kinder". So ist seit wenigen Jahren die sehr renommierte "ISC International School Carinthia" in Velden ansässig. Aber auch Volksschule, Musikschule und die neue Mittelschule müssen hier erwähnt werden.

FAZIT: Velden am Wörthersee - Ein Ort zum Wohlfühlen! Und das, das ganze Jahr!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

319000 €

4.337,19 €/m²

Provision für Käufer

3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,25 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Münzer GmbHGewerblicher Anbieter

Am Corso 1, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE

Partnerschaft

Herr Julian VölzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4sr5x

Referenznummer: 877JV