Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

379000 €379.000 €3.010,32 €/m²

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5Zimmer

125,9 m²Fläche

216 m²Grundstück

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Roth, Roth (91154)

Objektnr: 1062984
Angeboten wird eine Immobilie, die Platz für Zeit im Freien bietet. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1969 erbaute Immobilie einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden zuletzt 2020 durchgeführt.
Etwa 125,9 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Zum komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche unterstrichen wird.
Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 216 m² großen Grundstücks sowie eines Balkons und einer Terrasse mühelos ins Freie. Gestalten Sie sich Ihren Balkon mit etwas Liebe zu einem idealen Ruhebereich. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abschließend sorgt zudem eine eigene Garage, sowie die Parkmöglichkeiten vor dem Haus für eine entspannte Parksituation und die unmittelbare Nähe an den Nahverkehr (Bus, Bahn - S-Bahn/Regio) für eine optimale Anbindung für Familienmitglieder ohne Auto.

Lage: Vorteilhafte ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schulen in max. 800m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bus (ca. 140m), Bahnhof/S-Bahn (ca. 1,5km), B2 und Autobahn komfortabel erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 125,90 m², Gesamtfläche: 125,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020