Terrassenwohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

274000 €274.000 €4.349 €/m²

Finanzierung ab 1117 €/Monat

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

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Planungsbezirk 129, Straubing (94315)

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Im ruhigen Süden der Stadt Straubing gelegen, besticht diese wunderschöne Wohnanlage durch ihre gute Lage und die angenehme Umgebung. Kindergärten sind nahezu vor der Haustüre, Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Aufgrund der Fahrradzone und dem Tempo von 30 km/h ist es sehr ruhig!

Die Stadt Straubing liegt im Gäuboden, einer landschaftlich reizvollen Region im Süden Bayerns. Sie zeichnet sich durch eine idyllische Lage an der Donau aus und ist von einer beeindruckenden Naturkulisse umgeben.

Straubing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Das Straubinger Stadtzentrum mit seinen malerischen Gassen, Geschäften und Restaurants ist leicht zu erreichen und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Straubing ist ein wirtschaftlich florierender Standort mit einer breiten Palette an Arbeitsmöglichkeiten.

Die Stadt hat eine solide Industriebasis für eine stabile Arbeitsplatzsituation. Darüber hinaus bieten auch der Dienstleistungssektor, das Gesundheitswesen und das Bildungswesen zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten.
Straubing hat eine reiche kulturelle Szene und ist stolz auf sein kulturelles Erbe. Die Stadt verfügt über mehrere Museen, darunter das Gäubodenmuseum, das einen Einblick in die Geschichte der Region bietet. Das Theater am Hagen, das jährlich verschiedene Aufführungen und Veranstaltungen präsentiert, ist ein wichtiges kulturelles Zentrum. Darüber hinaus finden regelmäßig Festivals, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.

Parks und Erholung:

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Straubing eine Vielzahl von Parks und Freizeiteinrichtungen. Der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.Die Uferpromenade entlang der Donau ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Radtouren. Darüber hinaus gibt es mehrere Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten.Straubing ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bestehen. Die Autobahn A3 ist leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem mit Buslinien ermöglicht eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt.

Insgesamt bietet Straubing eine attraktive Mischung aus einer lebendigen Kulturszene, einer guten Infrastruktur, einer schönen Naturkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten