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Bauernhof zum Kauf
106.328 m²Grundstück
Kucheln, Grassau (83224)

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Herr Josef Eibl
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • voll erschlossen

Bauernhof Gebiet Chiemsee - ca. 10 Hektar Wiese und ca. 2 Hektar Wald

Nicht weit vom Chiemsee liegt dieser alte Bauernhof, um 1600 wurde er bereits erstmals erwähnt, mit ca. 8 ha Wiese z.T. eben auch leichte Hanglage und ca. 2 ha Wald kann er für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerb durchaus sehr interessant werden. Touristisch zählt die Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete in Oberbayern.

Die Baulichkeiten sind renovierungsbedürftig, vom Haupthaus wurde das Dachgeschoß mit Ringanker vom unteren 1. Stock/Decke total neu ausgebaut inklusive Dachstuhl und Eindeckung von Stall und Tenne. Ein kleines Zuhaus, ein Werkstattgebäude und ein Holzschuppen gehören ebenfalls zum Hof. Walnuss- und verschiedene Obstbäume benötigen einen Schnitt und können dann zu einer ordentlichen Eigenversorgung beitragen.

Es besteht ein Vorkaufsrecht auf eine bewirtschaftete Alm mit etwas über 100 Hektar. Ist ein jagdliches Interesse vorhanden, kann eventuell eine Jagdmöglichkeit (Rotwildgebiet) geboten werden.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Zwischen Rottau und Grassau liegt dieser um 1600 erbaute Hof in Alleinlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Ankaufspesen:

3,5 % Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung werden nach Gebührenverordnung verrechnet, 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtstand Salzburg.

Informationen zum THEMA DATENSCHUTZ erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ Stichworte Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1600
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHGewerblicher Anbieter
Hofhaymer Allee 40a, 5020 Salzburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Josef EiblDein Kontakt
Online-ID: 2f4tf5t
Referenznummer: OBGC20240821122125687f97d086fa1
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Herr Josef Eibl
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Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
  • Exposé