Grundstück zum Kauf

465000 €465.000 €807,29 €/m²

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576 m²Grundstück

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Kranzberg, Kranzberg (85402)

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein charmantes Grundstück in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage im Gemeindegebiet von Kranzberg bei Freising anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
• Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
• Ruhige und idyllische Umgebung
• Familienfreundliche Lage
• Sonnenverwöhnt dank Südausrichtung
• Vollständig erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasseranschlüssen
• Variabler Bebauungsplan für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• 576 m² großes Baugrundstück in einer begehrten bayerischen Region
Dieses einzigartige Baugrundstück ist eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Regionen Bayerns zu verwirklichen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Chance!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 210.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Die Lage kombiniert die Vorzüge eines ländlichen Wohnrefugiums mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Ländliche Idylle, traumhafte Ausblicke ins Grüne, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine harmonische Nachbarschaft beschreiben sowohl die angebotene Immobilie als auch die lebenswerte Gemeinde.
Die verkehrsgünstige Anbindung bietet kurze Wege zu prosperierenden Regionen. Die Stadt Freising erreicht man in ca. 10 Minuten, den Münchner Flughafen in rund 20 Autominuten. Die Landeshauptstadt München ist über die A9 bestens an das Verkehrsnetz angebunden und in nur rund 30 Minuten erreicht.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. bedient die Universitätsstadt Freising selbst.
Neben Kindergärten und Kindergrippen sind Grund-, Haupt- sowie weiterführende Schulen hier vertreten. Für die Kinder der Klassen 1 bis 4 befindet sich im Ort Kranzberg eine Grundschule. Für die Primar- und Sekundarstufe stehen im nahe gelegenen Allershausen eine weitere Grund- sowie eine Mittelschule zur Verfügung. Beide Schulen sind per Bus in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).