Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

649000 €649.000 €3.840 €/m²

Finanzierung ab 2606 €/Monat

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5Zimmer

169 m²Wohnfläche

227 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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In den Grabengärten, Queichheim, Landau in der Pfalz (76829)

Diese moderne Doppelhaushälfte im Zentrum von Landau ist die perfekte Wahl für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine ruhige, dennoch zentrale Lage schätzen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein praktisches Gäste-WC und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich 3 der insgesamt 4 Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Badezimmer, ideal für die Bedürfnisse einer Familie.

Das Dachgeschoss bietet mit 41 m² zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort – hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein eigenes Badezimmer ist dort nicht vorhanden, doch der Ausbau des Dachgeschosses kann nach Ihren Wünschen erfolgen. Auf Wunsch übernehmen wir den Ausbau des Dachbodens für Sie. Hierbei können Sie durch die Auswahl von Bodenbelägen, Türen und Sanitäranlagen Ihren persönlichen Stil verwirklichen.

Der großzügige Keller sorgt für reichlich Stauraum und bietet zusätzlich die Option, weiter ausgebaut zu werden.

Im Außenbereich lädt die Terrasse dazu ein, sonnige Tage zu genießen, während der pflegeleichte Garten die perfekte Ergänzung für entspannte Stunden im Freien darstellt. Zwei Parkplätze stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.

Landau vereint ein breites Spektrum an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen, das von schicken, modernen Bars bis hin zu urigen, traditionellen Kneipen reicht – genau das, was man von einer Weinstadt in der Pfalz erwartet. An sonnigen Tagen sind die gemütlichen Terrassen der Eiscafés der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Stadt liegt zudem günstig zwischen Karlsruhe und Neustadt und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass beide Großstädte schnell und bequem erreichbar sind

Austattungsbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die das Wohnen besonders komfortabel machen. Das Haus verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, sodass morgens kein Stau entsteht. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung und ein angenehmes Raumklima. Zudem befindet sich Glasfaseranschluss für höchste Internetgeschwindigkeit und zuverlässige Verbindung.

Für Ihre Sicherheit ist gesorgt: Die Haustür ist mit einer fünffachen Sicherheitsverriegelung ausgestattet, und die Fenster verfügen über eine dreifache Wärmeschutzverglasung, die nicht nur Energie spart, sondern auch für Ruhe im Haus sorgt. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der Außenbereich dieser Doppelhaushälfte ist ebenfalls ein Highlight. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Die Außenanlage ist bereits vollständig angelegt und zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Diese Immobilie vereint moderne Technik mit komfortabler Ausstattung und einem gepflegten Außenbereich – ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause suchen.

- 2 Badezimmer (DG Badezimmer alle Leitungen vorhanden, Ausbau erforderlich)
- Gäste-WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
- Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Terrasse
- eigener Garten inkl. ausgebauter Außenanlage
- 2 Stellplätze Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 18.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder So nach Vereinbarung Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Adresse und Telefonnummer, berücksichtigen können. Änderungen oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Finanzierung: Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

BtoB Bau und Sanierung GmbH

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung